Написать заявление в жкх на очистку дымоходов. У вас ржавые трубы? А денег на замену нет

Сегодня все сантехнические системы и приборы, находящиеся внутри наших жилищ не подлежат обслуживанию такой организации, как ЖКХ, при том что называться она может РЭУ, ДЭЗ, ЖКО и тому подобно.

Произошло это как то плавненько, незаметно, во времена перестроечные, и думаю приватизация жилищ преследовала и эту цель. Ведь помним, что в «советское» время вызванный слесарь не рассуждал — «это ваша забота, а это наша». При появлении проблемы касающейся данного вида работ, сантехник, хоть и не рьяно, но устранял течи труб, исправлял нарушения работы сантехприборов. Согласен не чурался сим подзаработать, и довольствовался тем, что ему предлагал жилец.

Сейчас приходит такой молодчик, осматривает, и при обнаружении течи на разводке по квартире перекрывает краны на вводе и до свидания. Объясняя это — «не наша проблема». Ведь приватизация жилья подразумевает именно полную ответственность за рабочее состояние и исправность сантехнических систем (водопроводные, канализационные и трубы отопления), и оборудования (унитаз, смеситель, слив и другие).

Рассмотрим в этой статье, Уважаемые читатели, вопрос касающийся протечек водопровода.

Каким образом самостоятельно справиться с этой проблемой читай в статье здесь я рассмотрел три варианта возможного устранения аварийной ситуации своими руками. Которые гарантированно дают время на подготовку и плановый ремонт необходимого сантехузла, либо замены системы полностью. Если Вы её не прочли, то зря, очень даже рекомендую.

Устранил протечку самостоятельно — молодец, а теперь необходимо продумать дальнейшие действия, как сказано было выше вся разводка по квартире — проблема владельца (жильца), но помимо неё имеются ещё и стояки, они тоже обладают таким недостатком, как возможность аварии. И не все знают, что здесь то, целиком и полностью ответственность лежит на плечах обслуживающей организации, естественно, что наблюдать за состоянием и заблаговременно оповещать о назревающей проблеме надлежит опять же собственнику жилья. Имейте ввиду, что вызванный по такому поводу (назревающая или появившаяся протечка на стояке) слесарь, однозначно будет предлагать устранить проблему за Ваш счёт, и винить его за это нет смысла, при маленькой зарплате выход для работяги, зарабатывать таким способом, а именно тем, что знает и умеет. Предложено Вам будет закупить материал, а по выполнению монтажа рассчитаться оговоренной суммой с производителем, либо выдаче аванса на закупку необходимого материала и затем полного расчёта, по выполнению.

Такой вариант подразумевает замену узла, либо системы на новые, в противном случае будет установлен к примеру хомут, для тех кто не знает, что это такое, вторично вынужден отправить на статью , там имеется фото и принцип его действия. Это всё что предусматривает обслуживание за которое мы ежемесячно оплачиваем коммунальные услуги, ну могут ещё исправить при помощи сварки. Вы скажете — в графе ремонт стоит не маленькая сумма, увы… Прежде чем заменить трубу на новую, допускается установка хомутов в количестве семи штук (на одной трубе, ни в общем), в одной конкретной квартире. Объясняется это просто — отсутствие финансовых возможностей.
Я не буду лезть в дебри махинаций, а продолжу по существу.

Что же делать, если у Вас трубы (имею ввиду стояки) находятся в аварийном состоянии, а денег на замену их нет? Ведь аварийное состояние может выглядеть, как до крайней степени изъеденная ржавчиной труба, но вовсе не обязательно имеющая утечки, к примеру как на фото.

Как добиться от ЖКО бесплатной замены трубопровода?

Скажу сразу, криком и нахрапом тут делу не поможешь, кадры в данных организациях подобраны с «железными нервами», порой просто «не прошибаемые». А необходимо Вам написать заявление, ниже привожу образец:

Директору ГУП ДЭЗ района ………
от собственника квартиры ………
в доме … по улице …………..
………………………….ФИО

ЗАЯВЛЕНИЕ.
Прошу принять меры по замене стояка в моей квартире, который является общим имуществом, в счёт платы за техническое обслуживание (без дополнительной оплаты) согласно Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N491.
Указанный стояк начал иметь признаки и протечку некоторое время назад, и вызванный мной специалист ДЭЗ дал рекомендации по установке хомута на место протечки. Ситуация продолжает развиваться, грозя перейти в аварийную.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме вносится своевременно и в полном объёме, согласно Единого платёжного документа.
Работы прошу произвести в самое ближайшее время (в течении) недели, так как выход из строя части стояка может с большой вероятностью привести к необходимости выполнения работ аварийного характера и значительному материальному ущербу, как моего имущества, так и имущества квартир, расположенных ниже.
В случае отказа или необоснованной задержки производства работ копия заявления и жалоба будут направлены в Управу района ……, Префектуру …… и в Государственную жилищную инспекцию города.

С уважением ……….. (ФИО, число, месяц, год.)

Вот такое заявление должно помочь в Вашей проблеме. Попасть оно должно по назначению, а при подаче секретарю добиться его регистрации.

В случае отсутствия действий, можно обратиться в суд с гражданским иском, приплюсовав требование компенсации за нанесённый моральный ущерб.

Возможно Вы выберете замену водопровода за свой счёт, статья поможет сделать правильный выбор.

Желаю Вам Уважаемые читатели, всегда достигать поставленных целей, а я на этом закончу свою статью. Если у Вас есть чем её дополнить, или появились какие-нибудь вопросы милости прошу в раздел комментарии, это помогает определить что интересно читателю, а соответственно мне в выборе темы следующей статьи.

На этом всё, успехов в работе. С уважением

Если считаешь, что данная информация будет полезна друзьям, кликни по иконке соц сети.

Жильцы многоквартирных домов ежемесячно отчисляют средства на квартплату. В это понятие входят услуги коммунальной сферы и капитальный или текущий ремонт подъезда, уход за придомовой территорией. Если с коммунальщиками все понятно, то ремонтные вопросы всегда вызывают много споров. На ком лежит обязанность проводить ремонт подъезда, осуществлять замену стояка системы водоснабжения или водоотведения и т. д.?

Самостоятельно разобраться в этой сфере гражданам будет сложно, поэтому необходимо воспользоваться услугами опытных юристов. Специалисты разъяснят, что порядки в ЖКХ отрасли регулирует Жилищный кодекс РФ. Статья 166 ЖК устанавливает, что ремонт подъезда, крыши, фундамента, фасада, инженерных коммуникаций, лифтового оборудования и т. д. должен финансироваться из общего фонда ЖКХ. Контроль за проведением сезонных, текущих и капитальных работ осуществляет управляющая компания, с которой жильцы подписывали договор обслуживания.

Чтобы потребовать замену стояка или технического обслуживания лифта, граждане должны правильно написать заявление в департамент ЖКХ и соблюсти установленные сроки ожидания ответа. Если в отведенный период коммунальщики не отреагируют на письмо, необходимо будет составить жалобу в Жилищную инспекцию города. Помочь с оформлением обращения в любое время готовы юристы нашего сайта. Опытные эксперты бесплатно проконсультируют в вопросах составления заявления и разъяснят, каковы сроки ожидания ответа от инстанций.

Юридические услуги в онлайн-формате позволят россиянам сэкономить время, силы и денежные средства. Связаться с экспертами можно с помощью электронной формы, через чат или по телефону.

Основания и порядок обращения в ЖКХ и жилищную инспекцию

Обращаться в ЖКХ с просьбой провести ремонтные работы следует, имея веские основания для этого. Важно понимать, что текущая отделка здания должна проводиться один раз в 2-3 года. Капитальный ремонт подъезда должен быть организован с учетом износа здания и его технических и эксплуатационных характеристик.

Если возникла необходимость провести замену общего стояка, следует правильно уведомить об этом управляющую компанию, написав официальное заявление. Согласно действующему законодательству, ремонтные работы включают в себя:

• аварийное, техническое и диспетчерское обслуживание;
• проверка строительных конструкций и инженерных систем;
• сезонные мероприятия по улучшению эксплуатационных характеристик здания;
• текущий и капитальный ремонт подъезда;
• контроль за соблюдением санитарных и пожарных норм безопасности.

Если представители ЖКХ в установленные сроки не предоставили ответа, жильцы могут составить жалобу в Жилищную инспекцию города. Эта структура выполняет широкий спектр функций и может повлиять на работу УК, ускорить замену стояка, призвать нарушителей к ответственности и т. д. Инспекцию также привлекают после проведения ремонтных работ. Специальная комиссия проверит состояние здания и предоставит отчет.

Если управляющая компания в коммунальной сфере нарушает права собственников квартир, они могут написать на нее жалобу не только в ГЖИ, но и Роспотребнадзор, прокуратуру и даже суд.

Структура и правила оформления заявления ЖКХ и жалобы в ГЖИ

Написать обращение в ЖКХ или претензию в Жилищную инспекцию может каждый желающий, важно грамотно и ответственности отнестись к оформлению бумаг. Неправильно составленные документы могут послужить причиной отказа в рассмотрении вопроса. Текст обращения должен быть лаконичным и содержательным. Нельзя допускать ошибок и вносить исправления, употреблять некорректные выражения.