Главная › Жалобы › Теория всего. Теория всего Статья 572 гк рф договор дарения

Теория всего. Теория всего Статья 572 гк рф договор дарения

Статья 572. Договор дарения

Комментарий к Ст. 572 ГК РФ:

1. Дарение есть предоставление, посредством которого одно лицо (даритель) из своего имущества обогащает другое лицо (одаряемого) и которое по воле обеих сторон совершается безвозмездно. В этом определении фиксированы три признака дарения:

1) дарение является предоставлением, которое происходит из имущества дарителя. Такое предоставление может состоять в перенесении права собственности, уступке требования, прощении долга, отказе от ограниченного вещного права (например, отказе от узуфрукта). Напротив, предоставление, которое кто-то делает через безвозмездное выполнение работы или оказание услуги, происходит не из имущества, а из рабочей силы предоставляющего и поэтому не является дарением (см.: Tuhr A. Der allgemeine Teil des deutschen burgerlichen Rechts. Munchen und Leipzig, 1918. Bd. 2. Halfte 2. S. 156 - 157 mit Anm. 21; Esser J., Weyers H.-L. Schuldrecht: ein Lehrbuch. 8 Aufl. Heidelberg, 1998. Bd. 2. Teilbd. 1. S. 121). Предоставление дарителя может состоять и в том, что он обязуется к предоставлению, производимому из его имущества, через дарственное обещание (абз. 1 п. 2 коммент. ст.). В этом случае дарение заключается уже в обосновании требования, а исполнение дарственного обещания происходит solvendi causa (см.: Tuhr A. Op. cit. S. 157).

Абзац 1 п. 1 коммент. ст. признает возможным предоставление, состоящее в передаче дарителем одаряемому имущественного права (требования) "к себе". Однако пока никому не удалось привести пример передачи такого требования. Некоторые считают, что в этом случае речь идет не столько о передаче уже существующего права, сколько о его установлении. Но при таком толковании содержащиеся в абз. 1 п. 1 коммент. ст. слова "к себе", а следовательно, и оправданные только в качестве противопоставленных им слова "или к третьему лицу" оказываются совершенно излишними, поскольку "установление требования" как вид дарственного предоставления уже охватывается той частью текста абз. 1 п. 1 коммент. ст., где говорится, что "даритель... обязуется передать... одаряемому... вещь в собственность либо имущественное право (требование)... или... освободить" (одаряемого) "от имущественной обязанности".

Предоставление обычно происходит через сделку между дарителем и одаряемым (передача вещи в собственность, дарственное обещание, прощение долга и т.д.). Но оно может совершаться также через сделку дарителя с третьим лицом. Так, при оплате дарителем денежного долга одаряемого, поскольку она совершается путем платежа наличными, перенесение права собственности на денежные знаки происходит через вещный договор (традицию), сторонами которого выступают даритель и кредитор одаряемого;

2) посредством предоставления одаряемый должен обогатиться. Обогащение может выражаться не только в увеличении активов, но и в уменьшении пассивов его имущества, к которому, в частности, приводит оплата дарителем или перевод на дарителя долга одаряемого. Нет обогащения и, следовательно, дарения, если предоставлением исполняется долг предоставляющего, потому что в результате такого предоставления контрагент предоставляющего утрачивает свое требование, так что его имущественное положение с юридической точки зрения остается тем же самым (см.: Larenz K. Lehrbuch des Schuldrechts. 13 Aufl. Munchen, 1986. Bd. 2. Halbbd. 1. S. 198). Обогащение отсутствует и тогда, когда предоставлением, например предоставлением заимодавца при беспроцентном займе, обосновывается обязанность контрагента предоставляющего к возврату;

3) предоставление по воле дарителя и одаряемого должно произойти безвозмездно. Поэтому недостаточно, чтобы предоставляющий фактически не получил вознаграждения за свое предоставление или чтобы между сторонами отсутствовало соглашение о таком вознаграждении; напротив, воля сторон явно должна направляться на то, что предоставление не делается ни во исполнение долга, ни с целью возместить или получить встречное предоставление либо обязать к нему контрагента предоставляющего (см.: Enneccerus L., Lehmann H. Recht der Schuldverhaltnisse. 15 Aufl. Tubingen, 1958. S. 489; Larenz K. Op. cit. S. 198). Изъявление направленной на безвозмездность предоставления воли, хотя бы и конклюдентным действием, должно исходить как от предоставляющего, так и от его контрагента. В требуемом абз. 1 п. 1 коммент. ст. соглашении сторон о безвозмездности предоставления выражается правовая идея, что никому другим лицом вопреки его воле не может навязываться право, освобождение от долга или иная непрошеная имущественная выгода.

Соглашение о безвозмездности предоставления есть соглашение о его правовом основании (causa donandi). В отличие от других кауз предоставлений causa donandi может быть охарактеризована только негативно: она налицо, если посредством предоставления не должна быть достигнута никакая другая правовая цель, чем понятийно содержащееся во всяком предоставлении обогащение лица, в отношении которого совершается предоставление (см.: Tuhr A. Op. cit. S. 74).

При ручном, или реальном, дарении соглашение о causa donandi сопровождает сделку (например, традицию или уступку требования), через которую совершается предоставление, но не является ее составной частью. В этом случае предоставляющий и его контрагент добавляют к предоставлению, сделанному предоставляющим без направленной на это обязанности, правовое основание, за отсутствием которого оно оказалось бы безосновательным (sine causa), вследствие чего предмет предоставления мог бы истребоваться обратно согласно предписаниям гл. 60 ГК РФ. Следует признать ошибочным взгляд, что при ручном дарении заключается обязательственный договор (каузальная сделка), который сразу же исполняется через распорядительную сделку (например, уступку подаренного требования). Этот взгляд не соответствует ни намерению дарителя и одаряемого, ни действительному положению вещей.

При дарственном обещании, которое, поскольку речь не идет о пожертвовании (ст. 582 ГК РФ), представляет собой односторонний обязательственный договор, соглашение о causa donandi входит в содержание этого договора. Дарение здесь лежит уже в обосновании требования, стало быть, в предоставлении права. Предоставление происходит из имущества дарителя в том отношении, в каком оно обосновывает долг, который следует исполнять из этого имущества. Учинение дарителем обещанного предоставления, вопреки неточным формулировкам ГК РФ, в которых говорится об "обещании дарения" (абз. 1 п. 2 коммент. ст., абз. 3 п. 2 ст. 574, заголовок ст. 581), "обещании подарить" (абз. 2 п. 2 коммент. ст.) и о "дарителе, обещавшем дарение" (п. 2 ст. 581), является не "дарением", а исполнением долга (см.: Larenz K. Op. cit. S. 201; Крашенинников Е.А. Правовой характер дарения // Очерки по торговому праву. Ярославль, 2007. Вып. 14. С. 75).

2. Сторона договора может обязаться к предоставлению, которое в какой-то части вознаграждается встречным предоставлением другой стороны, а в остальном должно быть безвозмездным. В этом случае говорят о смешанном дарении (negotium mixtum cum donatione). Например, собственник компьютера А. предлагает Б. купить его за 20 тысяч рублей; желающий приобрести компьютер Б. отвечает на это, что у него, к сожалению, есть только 15 тысяч рублей; после этого А. заявляет ему, что он, хотя компьютер и стоит 20 тысяч рублей, будет довольствоваться 15 тысячами рублей, а в остальном подарит его Б.; если Б. согласится с этим, то налицо смешанное дарение, которое объединяет в себе элементы купли-продажи и дарения.

Однако договор еще не становится смешанным дарением благодаря тому, что вознаграждение за предоставление одной из сторон сознательно назначается ниже своей объективной стоимости. Смешанное дарение имеет место лишь тогда, когда стороны осознают амбивалентный характер предоставления как отчасти возмездного, а отчасти безвозмездного и обе желают частичную безвозмездность.

При определении предписаний, подлежащих применению к смешанному дарению, следует исходить из соотношения безвозмездной и возмездной частей сделки. Если преобладает безвозмездная часть, то вся сделка должна подчиняться предписаниям о дарении. Если же преобладает возмездная часть, то к сделке должны применяться предписания о соответствующем типе возмездного договора (например, предписания о купле-продаже) (см.: Larenz K. Lehrbuch des Schuldrechts. 11 Aufl. Munchen, 1977. Bd. 2. S. 391; Gernhuber J. Das Schuldverthaltnis. Tubingen, 1989. S. 169). Как и при всех договорах смешанного типа, здесь в каждом конкретном случае нужно проверять, насколько применение предписаний о том или другом типе договора (или их неприменение) будет учитывать особый смысл этой сделки, цели и обоснованные ожидания сторон.

3. В отличие от некоторых других правопорядков ГК не признает дарения на случай смерти (mortis causa). Под ним понимается дарственное обещание, которое подлежит исполнению только после смерти дарителя. Согласно абз. 1 п. 3 коммент. ст. такое дарственное обещание является ничтожным.

Среди сделок, предусмотренных законодательством, особое место занимает дарение. Оно регулируется ст. 572 ГК РФ . Рассмотрим норму подробно.

Как устанавливает ст. 572 ГК РФ, договор дарения предусматривает, что один участник (даритель) принимает обязательство передать или предоставляет другой стороне в собственность вещь либо вещное право (имущественное требование к себе или другому субъекту) или освобождает (обещает освободить) ее от обязанности перед собой или сторонним субъектом.

Если имеет место встречное предоставление предмета, права или обязательства, сделка дарением не считается. Как устанавливает п. 1 ст. 572 ГК РФ , к такому соглашению применимы правила, закрепленные вторым пунктом 170 статьи Кодекса.

Требования законодательства

Обещание дарения, предусмотренное пунктом 1 ст. 572 ГК РФ , считается договором и возлагает на дарителя обязательства, если оно сделано в надлежащей форме. При этом оно должно содержать четко выраженное намерение безвозмездно предоставить в будущем вещь либо право конкретному субъекту или освободить его от определенной обязанности. К таким ситуациям применяются положения ст. 572, 574 ГК РФ .

Обещание отдать имущество либо его часть без указания конкретного предмета (вещи, обязанности, права) считается ничтожным. Данное правило закреплено п. 2 ст. 572 ГК РФ .

Нюанс

Договор, согласно которому предмет сделки передается одаряемому после смерти дарителя, считается ничтожным. К таким соглашениям должны применяться правила о наследовании.

Ст. 572 ГК РФ с комментариями

Нормативное регулирование сделки в действующем и существовавшем ранее (в 1964 г.) Кодексе имеет существенные отличия.

В предыдущем ГК о дарении говорилось в нормах 256, 257. Соглашение считалось реальным и признавалось заключенным в момент предоставления имущества.

Ст. 572 ГК РФ , кроме реальной передачи предмета, допускает предоставление вещи (права) другой стороне в будущем. Более того, договором дарения в норме называется освобождение, предполагаемое в будущем, в том числе от имущественной обязанности как перед дарителем, так и перед сторонним субъектом.

Момент оформления договора может не совпасть с переходом прав собственности. В этом случае он порождает обязательственные правоотношения. Они предполагают, что даритель в будущем обогатит одаряемого, уменьшив свое имущество.

Отличие от прощения долга

Сделка, предусмотренная ст. 572 ГК РФ , всегда двусторонняя. Другими словами, она предполагает взаимное согласие сторон. Этот признак отличает дарение от Оно, в свою очередь, считается односторонним договором.

Безусловно, цель прощения обязательства может состоять в дарении, если сторона своими действиями освобождает второго участника от долга с его согласия. Однако на практике оно зачастую не бескорыстно, а обуславливается встречным предоставлением. В этом случае прощение выступает как одностороннее прекращение обязательства.

Наследственное право

Ст. 572 ГК РФ не допускает дарение на случай смерти. Распоряжение о предоставлении имущества в таких ситуациях оформляется завещанием.

При дарении предоставление вещи, прав или освобождение от обязательства происходит при жизни собственника. Соответственно, его имущество уменьшается. Завещание, в свою очередь, никаким образом на имущественных правах собственника не отражается.

Если целью дарения является лишение преемников их обязательной доли, предусмотренной по закону, или сделка не предполагает последующего предоставления права собственности, то к нему применяются положения 179 статьи Кодекса, как ко всякой притворной или мнимой сделке.

Наследование регламентируется положениями статей 1118-1140 ГК.

Особенности субъектов

Участниками договора выступают одаряемый и даритель. Последний по собственному желанию лишает себя имущества, второй, соответственно, его получает. Если предметом сделки является вещь, то вторая сторона получает право собственности на нее.

Если участники сделки договариваются о предоставлении вещи, передаче прав или освобождении одаряемого от обязанности в будущем, последний получает обязательственное требование. В случае отсутствия возможности передать вещь при заключении договора стороны вправе заменить ее долговым обязательством о предоставлении имущества в оговоренный срок.

Дееспособность

Она является обязательным условием заключения договора. За недееспособных субъектов сделка совершается законными представителями.

Однако из правила есть исключение. Оно предусмотрено 28 статьей ГК. Как устанавливает эта норма, дети 6-14 лет могут совершать сделки, не требующие нотариального заверения/госрегистрации, направленные на получение выгоды безвозмездно.

Граждане 14-18 лет могут участвовать в договоре дарения от своего лица самостоятельно. Они вправе выступать дарителем в рамках заработка, стипендии либо иного дохода. Вместе с тем законодательство не предусматривает для них возможность распоряжаться своей собственностью. Для совершения сделок с имуществом необходимо согласие их законных представителей.

В законодательстве предусмотрены пределы и запреты на совершение дарения (статьи 575, 576 Кодекса). При этом нормами не установлены ограничения для сделки между супругами.

Предмет договора

Им являются:

Вещи (недвижимые, движимые).
Вещные права, которыми лицо может распоряжаться.

Нельзя подарить вещи, ограниченные либо изъятые из оборота.

Общим признаком предметов является то, что вторая сторона обогащается безвозмездно за счет первой.

Вещи, владение которых осуществляется по специальному разрешению (лицензии) могут быть подарены, если одаряемый получит соответствующий документ.

Если предметом договора выступает освобождение от обязанности, следует получить от кредитора согласие на перевод долга.

Как указано в пункте 2 анализируемой нормы, стороны должны назвать конкретную вещь, право или обязанность в договоре. Обещание предоставить неопределенный объект или освободить от какой-либо обязанности юридического значения не имеет.

Безвозмездность

Она является неотъемлемым элементом договора. При дарении определяющее значение имеют побуждения и мотивы дарителя.

По мнению ряда экспертов, соглашение можно расценивать как дарение, если стороны докажут отсутствие причинной обусловленности безвозмездности. При этом причины совершения действий дарителя (благодарность и пр.) значения не имеют.

Безвозмездность может сопровождаться возложением на одаряемого определенных обязанностей, касающихся надлежащего использования вещи. В некоторых случаях дарение имеет целевой характер (к примеру, приданое невесте).

Спорные моменты судебной практики

При наличии встречного обязательства одаряемого по отношению к дарителю договор дарением не считается. Сделка в таких случаях регламентируется положениями, относящимися к обмену, подряду (строительному, бытовому), в зависимости от содержания договора.

Суды достаточно часто допускают ошибки, когда определяют как дарение безвозмездное предоставление имущества в хозяйственное ведение либо собственность.

Так, к примеру, по договору подряда Управление капстроительства приняло обязанность передать безвозмездно 4 квартиры, указанные договором, - 10 % жилплощади после завершения строительства дома. Строение должно было перейти в собственность регионального правительства.

Данное условие, вероятно, было зафиксировано в соглашении в порядке, действовавшем ранее. На основании постановления, утвержденного Советом министров в 1967 г., № 11, заказчик предоставлял подрядчику не собственность, а 10 % жилплощади для заселения. После ликвидации монополии госсобственности положения документа утратили силу.

По новым правилам, передача квартир подрядчику в собственность может осуществляться в счет оплаты выполненных строительных работ. 424 и 709 статьи закрепляют, что стоимость в договоре определяется по соглашению сторон. В связи с этим, при рассмотрении заявления подрядчика первая и апелляционная инстанции признали, что условие сделки дарением не является. Оно рассматривается как форма оплаты за произведенные работы, поскольку сама по себе она не является нарушением условия договора подряда о цене.

Дополнительно

Не признается дарением выплата обещанной награды, прочие предоставления, носящие встречный характер за исполнение обязательств контрагентом. Не регламентируется 572 статьей и социальная помощь, оказываемая на основании публично-правовых норм либо в рамках трудовых правоотношений.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом ;
договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Статья 575. Запрещение дарения

Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда :

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными , их законными представителями;

2) работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

3) государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

4) в отношениях между коммерческими организациями.

Статья 576. Ограничения дарения

1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382 - 386, 388 и 389 настоящего Кодекса.

4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса.

Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса.

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Статья 579. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны

Правила об отказе от исполнения договора дарения (статья 577) и об отмене дарения (статья 578) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

Статья 580. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 настоящего Кодекса, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

Статья 581. Правопреемство при обещании дарения

1. Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

2. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Статья 582. Пожертвования

1. Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 настоящего Кодекса.

2. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.

3. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.

Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

4. Если законом не установлен иной порядок, в случаях, когда использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица - жертвователя по решению суда.

5. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

6. К пожертвованиям не применяются статьи 578 и 581 настоящего Кодекса.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Комментарии к статье 572 ГК РФ

1. Правовое регулирование договора дарения в ГК РФ РФ и в ГК РФ 1964 существенно различается. В последнем дарению были посвящены две статьи (256 и 257), договор признавался реальным и считался заключенным в момент передачи имущества. Комментируемая статья в п. 1 предусматривает, кроме реального, также договор, по которому одна сторона (даритель) обязуется передать другой стороне (одаряемому) дар в будущем. Помимо вещей, объектом договора могут быть имущественные права. Договором дарения также названы освобождение от имущественной обязанности и обещание освободить от такой обязанности другую сторону - как в отношении самого дарителя, так и в отношении третьего лица (см. также ст. 576 и коммент. к ней).

Таким образом, момент заключения договора может не совпадать с переходом права собственности. Тогда он вызывает обязательственное правоотношение, содержанием которого является обязанность дарителя в будущем обогатить одаряемого за счет уменьшения своего имущества.

2. Дарение всегда является договором, т.е. двусторонней сделкой, основанной на взаимном соглашении. Оно предполагает согласие одаряемого принять предложенное ему имущественное право. Этим признаком дарение отличается от прощения долга, которое в соответствии со ст. 415 ГК РФ относится к односторонним сделкам.

Конечно, целью прощения долга может быть дарение, если оно безвозмездно освобождает другую сторону с ее согласия от обязательства. Но прощение долга часто не бескорыстно, а причинно обусловлено встречным предоставлением. Тогда оно является только односторонним прекращением конкретного обязательства.

3. ГК РФ не признает возможности дарения на случай смерти (п. 3). Распоряжение о передаче имущества после смерти оформляется завещанием, от которого дарение отличается тем, что имущество передается при жизни дарителя, а значит, имущество дарителя уменьшается, тогда как завещание не отражается на его имущественных правах. Кроме того, завещание может быть отменено и изменено в любое время, а дарение, как правило, безвозвратно (см. ст. 578 и коммент. к ней). Дарение является договором, а завещание - односторонней сделкой. Однако если дарение совершается с целью лишить наследников их законного права на обязательную долю наследства или без цели передать право собственности на имущество, то, как ко всякой мнимой или притворной сделке, к договору дарения применяются нормы ст. 170 ГК РФ. Наследование по завещанию подробно урегулировано в части третьей ГК РФ (ст. ст. 1118 - 1140).

4. Сторонами договора являются даритель и одаряемый. Первый добровольно лишает себя определенного имущества, второй - приобретает это имущество. Если предмет договора - вещь, то одаряемый приобретает на нее право собственности.

Когда стороны договариваются о передаче вещи в будущем или о передаче прав, или отказе дарителя от права (освобождении одаряемого от имущественной обязанности), одаряемый приобретает обязательственное требование к дарителю. Если предметом дарения является вещь, но передача ее в момент заключения договора невозможна, она может быть заменена долговым обязательством о передаче вещи в обусловленный срок.

Дарение - гражданско-правовой договор, поэтому даритель и одаряемый должны быть дееспособными. За недееспособных лиц сделки совершаются их законными представителями. Исключение составляет норма ст. 28 ГК РФ, согласно которой малолетние, т.е. дети от 6 до 14 лет, могут выступать в качестве одаряемых, поскольку они вправе совершать самостоятельно сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды и не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации.

Несовершеннолетние от 14 до 18 лет вправе самостоятельно совершать договор дарения и выступать в качестве дарителя в пределах заработка, стипендии и иных полученных ими доходов, но они не могут распоряжаться вещами, принадлежащими им на праве собственности. Для этих сделок они должны получить согласие законных представителей (ст. 26 ГК РФ).

Для некоторых лиц законом установлены запреты и границы дарения (см. ст. ст. 575, 576 и коммент. к ним). Закон не ограничивает совершение договора дарения между супругами.

5. Предметом договора дарения могут быть вещи - движимые и недвижимые, а также различные имущественные права, которыми даритель вправе распорядиться (обязательства одаряемого). Вещи, изъятые из оборота, подарить нельзя. Законодатель предусмотрел различные предметы договора дарения: передачу одаряемому вещи в собственность, передачу имущественного права, освобождение одаряемого от имущественной обязанности как перед дарителем, так и по отношению к третьему лицу путем исполнения этой обязанности, конечно, с согласия кредитора (ст. 391 ГК РФ). Общим для предметов дарения является то, что одаряемый безвозмездно обогащается за счет дарителя. Вещи, на владение и пользование которыми нужно иметь разрешение (лицензию), могут быть предметом договора, если одаряемый получит такое разрешение.

Если предметом дарения является освобождение от обязанности, необходимо предварительно получить согласие кредитора одаряемого на перевод данного долга на дарителя (ст. 391 ГК РФ).

Согласно п. 2 комментируемой статьи предмет дарения должен быть четко обозначен в договоре. Обещание подарить неопределенную вещь (освободить от какого-нибудь долга) не имеет правового значения.

6. Характерной особенностью для договора дарения является его безвозмездность. В отличие от большинства других договоров в договоре дарения определяющая роль принадлежит мотивам и побуждениям, которыми руководствовался даритель. В.В. Витрянский пишет, что соглашение может быть квалифицировано как договор дарения лишь в тех случаях, когда заинтересованными лицами будет доказано отсутствие какой-либо причинной обусловленности безвозмездной уступки требования (Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Часть вторая. М., 2000. С. 346). Побудительные причины (чувство благодарности к одаряемому или иные личные побуждения) не имеют значения. Не исключает безвозмездности возложение на одаряемого определенных обязательств, связанных с использованием вещи. Иногда дарение бывает целевым, например при выделении приданого невесте.

При встречных обязательствах одаряемого в отношении дарителя - передать вещь, оказать услугу - договор не признается дарением, а будет определяться нормами, относящимися к договору мены, бытовому и строительному подряду или другим, в зависимости от условий договора.

По данному вопросу судами допускаются ошибки, когда безвозмездную передачу имущества в собственность или в хозяйственное ведение контрагента они определяют как дарение. Например, по договору строительного подряда Управление капитального строительства Минстроя России приняло на себя обязательство предоставить подрядчику по окончании строительства жилого дома безвозмездно 10% жилой площади - 4 определенные договором квартиры. Собственником дома должно было стать Правительство Кабардино-Балкарской Республики.

Это условие в договоре появилось, по-видимому, по примеру существовавшего ранее порядка. Согласно Постановлению Совета Министров СССР от 16.05.67 (СП СССР, 1967, N 11, ст. 69) заказчик передавал подрядчику не в собственность, а для заселения 10% введенной в эксплуатацию жилой площади. Постановление утратило силу после ликвидации монополии государственной собственности.

В новых условиях передача подрядчику квартир в собственность может производиться в счет оплаты строительных работ. Ведь ст. ст. 424 и 709 ГК РФ определяют, что цена в договоре устанавливается по соглашению сторон. Поэтому при рассмотрении иска подрядчика арбитражный суд и апелляционная инстанция признали, что условие договора о передаче квартир подрядчику является не дарением, а формой оплаты за выполненные подрядчиком работы, т.к. сама по себе оплата подрядчику работ в виде предоставления ему квартир в строящемся доме не нарушение условия о цене в договоре подряда.

И в иных случаях не являются дарением выплата обещанных наград, другие предоставления, если они носят встречный характер за обязательства контрагента; не является дарением социальная помощь, основанная на публично-правовых нормах права или трудовых отношениях.

Не является дарением и частичный отказ от права собственности при заключении мирового соглашения или других процессуальных действиях. Цель таких решений не бескорыстное предоставление имущества, а достижение вследствие компромисса определенного имущественного результата в свою пользу, и к ним неприменимы нормы гл. 32 о дарении.

7. В то же время договор дарения допустимо заключать под личным условием, которое может использоваться как поощрительная мера, стимулирующая одаряемого к определенному поведению (например, успешному завершению учебы, отказу от курения, наркотиков), или зависеть от определенного обстоятельства (например, свадьбы). Такие условия не порождают имущественной обязанности одаряемого перед дарителем, ибо тогда договор дарения утратил бы свой односторонний характер. Значение названных условий заключается в том, что они являются необходимой предпосылкой вступления в силу обязательств дарителя. Условие может быть отлагательным и отменительным (ст. 157 ГК РФ). Если условие незаконно, недействителен и договор дарения.

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Консультации юриста по ст. 572 ГК РФ

Ирина Ефимова

пошла на, чурбанка: 21:00 - 23:00

Ответ на вопрос дан по телефону

Юлия Блинова

Можно ли договор дарения квартиры составить в простой письменной форме?

Станислав Мамулат

Как отменить договор дарения, если он написан вчера

Олеся Калинина

как оформить договор дарения на жену и детей. в ТОРЦе сказали составьте сами договор дарения.. . как его правильно составить, если 2 несовершеннолетних детей? квартира только в моей собственности

Ответ юриста:
не слушайте дураков, закон дает право не оформлять договор дарения через нотариуса ДОРОГО! ЛИШНИЕ ДОКУМЕНТЫ! НИКАКОЙ ГАРАНТИИ. Пишите договор дарения в простой письменной форме, прилагаете документы на квартиру, техпаспорт, кадастровый, паспорта, пошлину и в рег. орган. В любом договоре дарении, который найдете в образцах в инете, только вы даритель, а они все одаряемые и вы им дарите, а ОНИ ПРИНИМАЮТ В ПОРЯДКЕ ДАРЕНИЯ В РАВНОДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ПО 1/3 ДОЛЕ КАЖДАЫЙ КВАРТИРУ по адресу. Далее по тексту и по смыслу. Отличие только в том, что ОДАРЯЕМЫХ трое их всех надо писать вместо паспортов детей пишется свидетельство о рождении и указывается фио все данные матери, ВЫСТУПАЮЩАЯ ЗА СЕБЯ И КАК ЗАКОННЫЙ ПРЕДСТПВИТЕЛЬ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ фио и ДАЛЕЕ ВСЕ ДАНЕЫЕ

Григорий Хохов

Срок действия договора дарения денежных средств

Ответ юриста:
Договор дарения не имеет срока действия, поскольку это сделка в одном направлении действует без взаимного обязательства одаряемого. Договор можно только отменить по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом. Можно обвинить в невыполнении сроков выполнения обязательств по договору дарения, о чем вы видимо и хотели спросить, что деньги так и не были переданы

Тимур Бакеев

возможно анулировать договор дарения

Договор дарения может быть расторгнут по желанию дарителя. И суд такие случаи предусматривает. Поэтому, если вы подписали на кого-то дарственную, а потом передумали по ряду причин, вы можете отменить сделку (http://www.kakprosto.ru/kak...

Игорь Мирошниченко

договор дарения нужно составлять у натариуса?во сколько это обойдётся?

Ответ юриста:
Договор дарения , в соответствии с действующим законодательством, может быть заключен в простой письменной форме или удостоверен нотариально. Все зависит от желания сторон договора. Если Вы будете оформлять договор у нотариуса в Москве - нотариальный тариф (гос. пошлина) за удостоверение договора - 0.3% от стоимости имущества (исходя из инвентаризационной или кадастровой стоимости) - для близких родственников (дети, супруги, родители, братья, сестры) , 1% - остальных граждан. Переход права собственности и право собственности по договору дарения, вне зависимости от того, в какой форме он заключен, подлежат обязательной гос. регистрации. Удачи!

- Ответ юриста:
  Да, вполне правомерно и достаточно часто применяется. Разговоры о запретности дарения под условием или с оговорками не совсем точны и совсем не правильны. Не точны, потому что п. 1 ст. 572 ГК РФ запрещаются не условия или оговорки, а встречная передача вещи или права либо встречного обязательства. А не правильны, т. к. в данном случае, предлагаемое в дар имущество просто обременено соответствующими правами дарителя, т. е. фактически оговаривается особенность объекта дарения. Одаряемый вправе отказатья от такого имущества. Но если он его принимает, то данное имущество поступает в собственность одаряемого без всякого встречного предоставления с его стороны. Так что оговорите в тексте договора дарения право пожизненного проживания дарителя в этой квартире и смело заключайте его. Учтите, что заключенным этот договор будет считаться только после его гос. регистрации. Обязательности нотариального удостоверения такого договора законодательством не установлено (только по желанию сторон)

Юлия Максимова

Возможен ли договор дарения квартиры с условием проживания одаряющего до момента его смерти? Спасибо.. А при договоре ренты имеет ли кто-нибудь другой из родственников право на оспаривание этого договора?

Ответ юриста:
Да, возможно. Но это действительно должно оговариваться, НЕ как условие и НЕ как встречное обязательство Одаряемого. В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 572 ГК РФ договор не признается дарением. при наличии ВСТРЕЧНОЙ передачи вещи или права либо ВСТРЕЧНОГО обязательства. Но если в Договоре отразить проживание в этой квартире Дарителя, который сохраняет право проживания за собой, то это становится всего лишь обременением (или характеристикой предмета дарения) , но НИКАК не встречным представлением со стороны Одаряемого. Право пользования возникло у Дарителя до заключения Договора дарения, может быть сохранено за ним и после перехода права собственности, если это прямо установлено Договором. В этом случае имущество передается Одаряемому обремененным соответствующими правами Дарителя, что не запрещено законом. Данное условие также не может быть признано встречным обязательством со стороны Одаряемого, так как Одаряемый не может предоставить Дарителю право, которого у него еще не возникло и которое может возникнуть только после государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ) . (Ну, а рассуждения о том, что имеющееся обременение предмета отчуждения вдруг становится ОБЯЗАТЕЛЬСТВОМ Приобретателя и его встречным представлением, пусть останутся на совести автора этого юридического изобретения) . На самом деле в этой ситуации, дар (квартира) обременен соотвующими правами дарителя, т. е. речь лишь об особенностях объекта дарения, а Одаряемый такой дар принимает (или не принимает) , но встречного представления с его стороны НЕТ. Удачи.

Лариса Александрова

вопрос про договор дарения. Моя бабушка по нотариальной доверенности (т. к. надо было ехать оформлять договор дарения на деревню и землю в другой город) оформила на меня свою деревню и земельный участок. Это было в мая 2010,до сих пор не забрал документы право собственности. В конце августа бабушка умерла. Скажите пожалуйста могу ли я щас забрать эти документы и не аннулируется ли договор дарения если бабушка умерла?

Если договор дарения заключен - зарегистрирован в Росреестре (бывшем УФРС) , до смерти бабушки, то забрать Вы свои документы можете когда пожелаете.

- Ответ юриста:
  Договор дарения совершается в простой письменной форме. Обязательного нотариального удостоверения не требует. Желательно перечислить все имущество с описанием характеристик каждой вещи (год покупки, цвет и т. д.) , можно сделать фотографии, распечатав на принтере. Читала, что если вещи дарят несовершеннолетнему, то впоследствии совершать сделки с этим имуществом несовершеннолетнего ребёнка можно будет только с разрешения органа опеки и попечительства.

Геннадий Челдонов

как оформить договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя?

Можно заключить договор дарения и вставить отдельным пунктом, что даритель имеет право прожизненного проживания и также можно вставить пункт, что если даритель переживёт одаряемого, то договор может быть рассторгнут.

- Ответ юриста:
  Договор дарения вступает в силу с момента гос. регистрации, если Вы даже при жизни дарителя не подали документы на гос. регистрацию, то у Вас нет никакого договора дарения, а подается данный договор на регистрацию с участием и дарителя и одаряемого, Вы конечно можете попробовать в судебном порядке но шансов у Вас практически нет и данное имущество будет наследоваться.

Елена Попова

Завещание или договор дарения? Что выгоднее с точки зрения оплаты налогов?

Ответ юриста:
вопрос о налоге на дарение и наследование. Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождают от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (т. е. имеющие общих отца или мать) братья и сестры) . Всем остальным придётся отдать государству 13% от стоимости подаренного имущества. С какой суммы будут отсчитываться эти 13%? Ранее, как поясняли в Комитете по бюджету и налогам Госдумы, применялось общее правило налогового законодательства: налог рассчитывался с суммы, указанной сторонами сделки. Гражданин, получивший в подарок квартиру (дом) , сможет представлял в налоговую инспекцию либо справку о стоимости жилья из БТИ, либо заключение независимой организации-оценщика о рыночной стоимости объекта. Но сейчас налоговая инспекция, присылает налог исходя из рыночной стоимости объекта. Внимание! В настоящий момент налоговая инспекция взимает налог с рыночной стоимости объекта недвижимости. Можно заключить договор дарения минуя нотариуса- в простой письменной форме и самостоятельно оформить его в РОСТРЕЕСТРЕ. При регистрации договора должны присутствовать лично даритель и одаряемый. Документы- справки из БТИ, выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет- можно получить по нотариальной доверенности. Имейте ввиду- договор дарения нельзя отменить после регистрации (кроме случаев, когда дарителя под угрозой заставили подписать договор или ввели в заблуждение или он не дееспособен и это доказано в суде) . После дарения даритель утрачивает все права на объект дарения. Завещание в любой момент можно изменить и кроме этого могут появится другие наследники, которые будут иметь право на обязательную долю по закону (это - не совершеннолетние дети, дети-пенсионеры и инвалиды, жена/муж пенсионер и/или инвалид) . Есть вариант заключения договора ренты с пожизненным проживанием и содержанием. При этом договоре имущество (недвижимость) переходит к вам сразу после регистрации сделки, но рентодатель имеет право жить там до конца и вы должны исполнять обязательства прописанные в договоре. Хочу предупредить, если вы состоите в браке нужно брать нотариальное разрешение на сделку у супруга и в случае развода супруг будет иметь право на 50% . Мое личное мнение- если вы единственный наследник первой очереди и других претендентов нет- завещание, если претенденты имеются или вы не родственники - то тогда только дарение или рента. При ренте- обязательно сохраняйте все чеки из магазинов и аптек на случай, если найдутся другие желающие на недвижимость. И постарайтесь с рентодателя брать расписки в том что вы его обеспечиваете в полном объеме договора.

Любовь Захарова

Есть договор дарения. Даритель- мать, одаряемый сын. Зарегистрирован в юстиции.Есть пункт о том. что даритель пожизненно. имеет право проживания в квартире (предмет дарения) Это ведь получается притворная сделка?

Ответ юриста:
В договоре дарения при наличии встречного права, например, "пожиэненно имеет право проживания в квартире" не признается дарением (абз. 2 п. 1 ст. 572 ГК РФ) . Данная норма отсылает к норме определяющей притворную сделку п. 2 ст. 170 ГК, следовательно так и есть. Но, если в предмет договора входит квартира (недвижимость) , следовательно договор дарения вступает в силу с момента его государственной регистрации. А с таким условием, данный договор дарения не зарегистрируют.

Александр Криворуков

мне по договору дарения перешла квартира сейчас передумали что делать что-бы сохранить собственность?. по договору дарения дедушка подарил квартиру 3года назад сейчас передумал и подал иск о непризнании сделки как можно сохранить квартиру и что можно сделать может её можно переоформить на сына и т. д.если можно поподробнее, зараннее спасибо!

Ответ юриста:
Договор дарения можно отменить только через суд. На это нужны веские основания. Расторжение договора дарения по инициативе дарителя возможно в следующих случаях: * если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; * если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую не имущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной потери, даритель вправе требовать отмены дарения через суд; * если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого; * если после заключения договора дарения в будущем, имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни. Если такого решения суда нет, то все намерения дедушки расторгнуть договор тщетны. Может быть попытка признать договор недействительным. Но договор дарения признается недействительным в следующих случаях: * Если договор дарения предусматривает передачу дара одаряемому после смерти дарителя. * Если в содержании договора дарения предусмотрено, что дарение или обещание одарить обусловлено совершением каких-либо действий одаряемым. * Если даритель ввиду своей смерти успел подписать, но не зарегистрировать договор дарения * Др.

Зоя Герасимова

можно ли договор дарения написать от руки чтоб на регистрацию предоставить или у натариуса нужно??

все равно придется заверять документ у натариуса (с пошлиной) можно и от руки но лучше на компе и распечатать чтобы составить правильный договор дарения- вам надо умереть. это будет называться завещанием. один хрен- и это я, как юрист...

Александра Колесникова

Чем отличается договор дарения от дарственной?

Ответ юриста:
В Гражданском кодексе существует понятие договор дарения. Обыватели говорят Дарственная. Дарственная - это документ, заверенный нотариусом, в котором говорится о безвозмездной передаче другой стороне имущества, ценностей, недвижимости, прав и других объектов собственности. Понятия «дарственная» и «договор дарения» равноценны.

Ксения Давыдова

как оспорить договор дарения

Как оспорить договор дарения / советы 9474 адвокатов и юристов и вот еще как оспорить договор дарения

Игорь Минашкин

как составить договор дарения,если даритель лежит в больнице,что для этого нужно и возможно ли это