Главная › Жалобы › Жилье молодым специалистам. Программа "жилье молодым специалистам"

Жилье молодым специалистам. Программа "жилье молодым специалистам"

Одним из приоритетных направлений деятельности правительства РФ является развитие конкурентоспособного сектора экономики, что подразумевает поддержкой молодежи, а также формирование передовых отраслей производства. Значимую роль в реализации данного проекта играет программа «Молодой специалист». Ее внедрение повышает профессионализм свежих кадров, формирует их гражданскую ответственность и активную жизненную позицию.

Программа поддержки молодых специалистов

Главным кадровым ресурсом для развития экономической отрасли являются молодые люди, неравнодушные к проблемам общества и своей страны. Эти талантливые, перспективные, энергичные ребята составляют основной трудовой и интеллектуальный потенциал будущего. Поэтому важным элементом молодежной политики считается мотивация и стимуляция деятельности наиболее активной, но практически не защищенной части общества.

Программа «Молодой специалист» реализует проекты, направленные на профессиональный и личностный рост молодежи.

Оказание посильной помощи в планировании карьеры.
Предоставление возможности развить свои профессиональные качества.
Поддержка инициатив, направленных на реализацию перспективных направлений.
молодых специалистов (приобретение и аренда жилья, финансовая помощь, медицинское страхование и др.).

Кто может принять участие в программе

В категорию «молодой специалист» входят юноши и девушки, получившие среднее либо высшее) и поступившие на работу не позднее, чем через год после окончания учебы. Этот статус действителен при ряде условий.

Обучение осуществлялось на дневной форме за бюджетные средства.
Получение диплома государственного образца и обязательная аттестация.
Наличие направления на работу в соответствии с законодательством.

Если вы удовлетворяете всем условиям, программа помощи молодым специалистам допускает вас к участию в данном проекте.

Права молодого специалиста

При трудоустройстве молодые люди имеют перечисленные ниже права и гарантии.

Выпускник не проходит испытательный срок.
Программа «Молодой специалист» при устройстве на работу предполагает выплату в размере трех тарифных окладов.
Заработная плата у молодого специалиста должна быть не менее 80 % от среднего оклада работника, трудящегося на этом предприятии.
Молодой специалист, принимающий участие в программе, от предприятия получает пособие на детей, денежную помощь при бракосочетании, а также при рождении ребенка.
Работодатель лишен права уволить участника программы, не проработавшего на предприятии 2-х лет. Исключения составляют случаи, когда организация ликвидируется или сотрудник нетрудоспособен, вследствие чего возникла невозможность выполнять свои обязанности в полной мере.

Однако, как показывает практика, далеко не каждый работодатель может обеспечить полным социальным пакетом молодого специалиста, поэтому многие выпускники трудоустраиваются самостоятельно, что не позволяет добиться статуса молодого специалиста.

Материальное стимулирование

В рамках программы с целью обеспечения педагогическими кадрами общеобразовательных школ молодым специалистам в течение трех лет предусматривается постоянная доплата к окладу. Ее размер составляет 40 % от ставки ежемесячного заработка, а для лиц, имеющих диплом с отличием, - 50 %.

Молодые специалисты обеспечиваются 50-ти процентной скидкой на проездные билеты на все виды городского транспорта. Московскому департаменту образования разрешается выплачивать выпускникам с педагогическим образованием после их зачисления на работу в размере 20 тыс. руб.

Программа «Молодой специалист» на селе

Не оставили без внимания талантливую молодежь и в сельской местности. Программа «Молодой специалист» обеспечивает социальную поддержку молодых людей (до 35 лет), подписавших контракты на трудоустройство с сельхозорганизациями либо с предприятиями социальной сферы.

Обязательным условием участия в данном проекте является проживание в сельской местности. В случае необходимости улучшения жилищных условий молодым людям предоставляются субсидии на жилье. Причем имеется возможность лично принять участие в этом мероприятии.

Молодой специалист может добавить часть своих сбережений к выделенной работодателем сумме, но не менее 30 % от стоимости недвижимого объекта, и осуществить строительство или покупку жилья. После проведенной сделки на руки выдается подтверждение права собственности на недвижимость, где прописываются имущественные порядки и полномочия собственников. Отдельно указывается право владения и распоряжения жильем.

Проект поддержки молодых специалистов - это важная помогающая недавним выпускникам обрести уверенность в своих силах и завтрашнем дне.

Программа "Жилье молодым специалистам". Ежегодно большое количество молодежи оканчивает различные учебные заведения. Вузы, институты, университеты, колледжи. Проходят государственную аккредитацию, получают диплом и специальность . Молодые люди надеются в дальнейшем на хорошую, интересную работу, при хорошем заработке в отличном коллективе с достойными условиями труда и полным социальным пакетом со всеми вытекающими. Мечтают о приобретение своего жилья, построение семьи и достойной жизни. Но, как правило, молодёжь на хорошую высокооплачиваемую работу берут неохотно в редких случаях и чаще всего по знакомству или большому везению. Прибавить к этому еще нехватку рабочих мест или просто отвратительных рабочих мест с низкой зарплатой, ужасными условиями труда. И что очень часто случается с черной зарплатой. То есть не льгот тебе, ни пенсии, ни страховок. Плюс ко всему у многих сейчас проблемы с жильем или полное отсутствие. Проще говоря, молодёжи сейчас пробиться в жизни трудно. Еще нередок и такой вариант, что по специальности в дальнейшем многие и не работают. И зачем спрашивается, столько средств материальных, моральных и временных было затрачено? И что вообще делать, чтоб устроиться в этом мире?

Тут и встает вопрос о том, чтобы молодые умы не пропадали даром молодежь нужно трудоустраивать и помогать с жилищным вопросом. Мотивировать в труде и саморазвитии. Развивая при этом села нашей страны, где как раз необходим их труд.

Что это за Жилье по льготе?

Эта задумка запущена с две тысячи второго по две тысячи двадцатый гг. Жилье населению младше 35 лет - гос. проект в помощь молодежи и сопутствующий подъем жизненных удобств в селах России на ровне с городами по силам молодых людей. Цель - поднятие спроса и популярности жизни молодежи в селах.

Иными словами, перед государством стоит цель трудоустроить молодёжь и облагородить родные просторы за пределами городов непосредственно через разработки во всех направлениях, будь то медицина или сельское хозяйство. В рамках данной программы молодой человек, выполнивший все условия и подходящий по нужным критериям имеет право на получение льготных кредитов и ипотеки либо разовых подъемных выплат.

Кто спонсирует данный проект.

Программу запустило правительство Российской Федерации, и оно же является спонсором данного проекта. Если на вопрос «Какой бюджет в этом проекте?», сказать, что большой - это вообще ничего не сказать. Государство выделило колоссальные средства для развития в данном направлении. А именно триста миллиардов рублей. Семьдесят пять миллиардов от внебюджетных источников, девяносто миллиардов от федерального бюджета, сто тридцать пять миллиардов от региональных бюджетов.

Главнейшая задача, это помощь семьям, которые живут в сельской местности - этих семей насчитывается около восьми десяти тысяч.

Оказание помощи планируется - такой как:

Реконструкция старый ветхих домов.
Строительство новых домов для молодежи.
Комплексное строительство домов.
Улучшение медицины и акушерства.
Строительство спортивных комплексов для повышения интереса молодежи к спорту.
Проведение газа, водопровода, интернета и прочего удобства в селах.
Проведение различных соревновательных мероприятий в селах, таких, как фестивали, выставки, всевозможные спортивные и так далее.
Привлечение преподавательского состава в села.

Чтоб получить льготу по обсуждаемой программе, человеку необходимо получить одобрение по всем подходящим пунктам молодой-специалист. Это молодой человек возраст, у него не больше тридцати пяти лет, который только окончил или заканчивает государственное учебное заведение. И далее сдавший госэкзамены с сопутствующим об этом документом (диплом).

Как молодой-специалист может получить государственные льготы.

Человек, который недавно получил диплом, обязан работать по тому направлению, в котором он учился.
Работу ему непременно необходимо получить в ближайшие месяцы как окончена учеба.
И обязательно прожить в поселке как минимум пять лет и иметь желание жить там и дальше.
А также нужно иметь тридцать процентов от суммы льготного займа.
Иметь документальное подтверждение того, что молодой специалист нуждается в жилье или же в ремонте имеющегося.

Итак, существует несколько направлений в программе «Жилье для молодых специалистов»

Соц. ипотека для молодых учителей.
Ее суть подразумевает, что участники проекта это молодые учителя с любой категорией также это могут быть и ученики Российских госучреждений находящие в конце учебы желающие получить работу соответственно своему диплому. Именно эта категория учителей может получить:

льготную ипотеку, на которую будет понижена процентная ставка, а именно будет доходить до восьми с половиной процентов годовых. Также эта ипотека предусматривает большой срок кредита и выплату первоначального взноса из регионального бюджета;
получения жилья под проектом «Учительский дом» приобретение жилья в специально отстроенных кооперативах;
Возможность арендовать жилье по льготной цене;
покупка жилья в новостройке по условиям льготной ипотеки.

Тот, кто хочет получить данные льготы должен собрать весь перечень необходимых документов и подать заявку на участие. Далее его кандидатура рассматривается и если все подходит, то молодой человек получает сертификат, по которому он может получить средства на приобретение жилья.

Господдержка докторского состава — земский доктор.

Эта задумка если честно, организованна больше преследуя цель не облагородить жилплощади врачам. Скорее она направлена на повышение качества работниками в больницах и медпунктах, уровня обслуживания. Новоиспеченные врачи желающие, строить профессиональную деятельность в медицине, в поселках по выбранной отрасли, то в таком случае им выдаётся сумма 1 мил. руб. в качестве поддержки. Эта сумма может пойти на приобретение готового дома либо на постройку нового дома. На эти деньги имеет право только молодой врач (кстати до сорока пяти лет) с дипломом.

Жилье всем молодым людям проживающих в селе.

Эта программа предусмотрена для всех молодых специалистов, желающих проживать и вести рабочую деятельность в поселке.

Жилье для молодых семей

Кроме того, существует есть и другие виды господдержки молодежи — «Программа молодая семья». Вот она уже действует по всей России и не подразумевает обязательный диплом, поселок и рабочую деятельность. Суть подразумевает помощь молодёжи только что вступивших в брак, облагородить свои жилые условия. Она работает в период с две тысячи шестнадцатого года по две тысячи двадцатый года и разработана в помощь молодежи, которые назначены на поддержку в покупке дома либо в улучшении жильных условий. Она работает по территории РФ. Разобрав суть данной программы становиться понятно, что государство берет на себя выплату тридцати процентов от стоимости жилья за семьи без детей и тридцать пять процентов за семьи с детьми.

Условия:

люди должны состоять в официальном браке не менее одного года;
должны иметь общую прописку;
быть не старше тридцати пяти лет;
семья должна быть признана нуждающейся в жилье;
также должны иметься средства для оплаты остатка от суммы необходимой для покупки жилья либо документы, подтверждающие одобрение на выдачу кредита.

Программа предусматривает поддержку в покупке жилья, строительстве нового жилья, внесение последнего платежа жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива, оплату первоначального взноса по ипотеке, погашение кредита на жилплощадь.

Какие необходимо собрать документы чтобы стать участником программы, сумма и порядок оформления.

Чтобы попасть в программу «Жилье молодым специалистам на селе»

Паспорта и копии каждого человека из семьи. Когда есть дети до четырнадцати лет, то свидетельства о рождении и копии;
Диплом и копия, который подтверждает обучение и сданные экзамены в государственном учебном заведении, будь то колледж, вуз, институт или университет;
копия и оригинал договора с работодателем, чтобы подтвердить свою занятость в поселке по специальности;
трудовая и ее копия также показать свою занятость и ее срок;
официальная бумага о статусе своего семейного положения. Свидетельство о заключении брака либо свидетельство о расторжении брака. И их копии;
Документ, от жилищной комиссии подтверждающий необходимость молодого специалиста с необходимости приобрести жилье или о его реконструкции. Либо в подтверждение о том, что собственное жилье вообще отсутствует и его необходимо приобрести;
также ужен документ, который подтверждает, что у молодого профессионала нет своего дома, комнаты и так далее. Его можно получить в Рос реестре;
официальная бумага от банка, говорящий о том, что у человека на счете есть сбережения как минимум тридцать процентов от необходимой суммы.

Список может и увеличится по нормативным актам регионов. Поэтому лучше всего сначала уточнить его там. Далее подаются все документы вместе с заявлением на получение льготной субсидии, ипотеки, или подъемных выплат. После подачи всего перечня документов, органы местного самоуправления их проверяют и составляют список молодых специалистов, которые будут участвовать в данной программе. Заявление рассматривается в не более двух месяцев. По происшествию двух месяцев молодому специалисту направляется ответ на согласие или отказ. Если согласие, то официальное включение в очередь и номер по этой очереди.

В зависимости от того в каком регионе оформлялся специалист зависит срок получения льготы. На это влияет:

какое количество жителей в сельской местности;
уровень жизни села;
сколько в сельской местности жилья подлежащего реконструкции;
необходимость в трудовых ресурсах;
средняя стоимость жилья.

Субсидии оформляются максимум на десять лет под пять процентов годовых, с равными суммами платежа.

Льготные денежные средства переводятся:

на счет продавца;
на счет подрядчику;
на счет застройщику;
на счет продавца строительных материалов.

Эта программа помогла многим селам привлечь к себе молодых специалистов. У молодежи появился стимул в виде хорошей стабильной работы и приобретение собственного жилья.

Для программы «Земский доктор»

Доктор, работающий в поселке, желающий получить 1 млн рублей как подъемную помощь, заключает договор с местными органами (самоуправления). Эти деньги положены лишь молодежи с высшим образованием и работающих по профилю в течение пяти лет в поселке. Либо деньги или их часть нужно будет вернуть. Кроме денег, государство обязуется предоставить им комнату, дом и т.д. для жития, землю под застройку либо возврат части кредита.

И полученные деньги молодой врач имеет право потратить в любом направлении, но только на жилье. Эти деньги, кстати, не облагаются налогом.

Для новоиспеченных учителей.

Для преподавательского состава, те же условия по ВУЗам, но обязательно по очной форме обучения и срокам трудоустройства. То есть необходимо работать по профилю в школе. Учитель считается молодым специалистом только в течение первых трех лет работы в школе и в этот срок не входит армейская служба, отпуск по уходу за ребенком, очное обучение в аспирантуре либо иная дополнительная стажировка.

Учителям полагаются:

подъемные выплаты;
льготная ипотека;
помощь в приобретении жилья.

Перечень документов и порядок оформления в каждом регионе отличается. Поэтому их необходимо уточнять в органах местного самоуправления или на их порталах.

Особенное жилье для молодых специалистов на селе.

Благодаря этим программам множество молодых специалистов и молодых семей смогли приобрести свое жилье. Это позволило простимулировать молодёжь к труду и получить уверенность в будущем. Ведь наличие стабильной и хорошо оплачиваемой работы, а также свое собственное жилье помогает встать на ноги и развиваться самому, а это в свою очередь способствует развитию сельских местностей и Российской Федерации в целом.

В этой статье вы узнали о том, что из себя представляет Программа "Жилье молодым специалистам". Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов

Без дома человеку никуда. И желательно отдельного, просторного и удобного. Но на приобретение своего жилья нужны деньги, поэтому мы берем в банках займы, оформляем кредиты, а иногда... получаем субсидии. Все о субсидиях на улучшение жилищных условий — в нашей статье.

Согласно данным мониторинга, проведенного в прошлом году, почти половина опрошенных москвичей вообще не знает о существовании программ субсидирования, а больше 40% затрудняется определить, способны ли эти программы решить их жилищные проблемы.

Что же это такое жилищные субсидии?

Субсидия на улучшение жилищных условий — это выплаты, предоставляемые гражданам за счёт государственного или местного бюджета для приобретения жилья. В отличие от кредита, носит безвозмездный характер — возвращать деньги государству не придется. Однако "на руки" денег тоже никто не даст: субсидия предоставляется в виде государственного сертификата или свидетельства.

Как правило, субсидия не покрывает полностью расходы на покупку собственной квартиры (исключение — многодетные семьи и другие категории льготников, да и то лишь в некоторых регионах РФ), поэтому в любом случае необходим "стартовый капитал".

Теоретически, право на содействие государства в жилищном вопросе имеют очень многие граждане нашей страны. Малоимущие и вообще не имеющие жилья, люди, проживающие в помещениях, не соответствующим установленным требованиям, могут претендовать на предоставление помещений из жилищного фонда своего муниципального образования. Однако практика показывает, что ждать этого приходится десятилетиями (по состоянию на 3 мая 2012 года только в Москве зарегистрировано 113750 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий).

В Москве семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, может получить безвозмездную субсидию из бюджета города в рамках городских жилищных программ. Правда, это возможно только в том случае, если семья платежеспособна, то есть в состоянии оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер жилищной субсидии. Такие граждане называются "признанные нуждающимся в содействии города Москвы". Кстати, по отзывам, процесс получения таких субсидий даже не очень долгий — в среднем он занимает от 3 до 9 месяцев, хотя могут быть исключения.

Все программы, по которым жители столицы могут улучшить свои жилищные условия, описаны в Законе города Москвы от 14.06.2006 № 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" на сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы .

Кто нуждается?

Сначала необходимо выяснить, признают ли вас "нуждающимися".

Субсидии для молодых семей

Субсидии молодым семьям предоставляются в рамках жилищной программы "Обеспечение жильем молодых семей" (часть федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы ). Предполагается, что с помощью мероприятий в рамках этой программы улучшат свои жилищные условия 172 тыс. молодых семей.

На что можно потратить?

Субсидия может быть использована:

на приобретение жилья;
на строительство индивидуального жилого дома;
на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса, в случае если вы являетесь членом жилищного кооператива;
на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство дома.

Кому дают?

Стать участником подпрограммы могут только те, кто:

Действительно молод — возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) должен не превышать 35 лет;
Действительно нуждается (см. выше), причем, желательно, давно — в первую очередь в списки претендентов вносят тех, кто встал на учет до 1 марта 2005 года;
Действительно располагает собственными средствами (что, как и все вышеперечисленное, придется доказать документально). В качестве дополнительных средств молодой семьей может быть использован материнский капитал!

Сколько дают?

Если у пары пока нет детей — 30% расчетной (средней) стоимости жилья; для семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более — 35%.

В случае использования субсидии на уплату паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате пая (то есть, если вам осталось выплатить 100 тысяч, то дадут ровно столько — и ни копейкой больше).

Расчетная стоимость непосредственно зависит от количества человек в семье. Так, на семью, состоящую из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) положено жилое помещение общей площадью не менее 42 м². Если в семье больше двух человек ( родитель+двое и более детей либо молодая пара с ребенком/детьми) — по 18 м² на каждого.

Стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ ,

Где:
Н — норматив стоимости 1 м² общей площади жилья по муниципальному образованию;
РЖ — размер общей площади жилого помещения.
То есть, если в семье 3 человека, то общая площадь будет 54 м² (18-3). При нормативной стоимости 1 м² площади 40 000 р. (в каждом субъекте РФ она разная, см. Приложение к приказу Министра регионального развития Российской Федерации от 09 декабря 2011г. № 562) расчетная стоимость жилья будет равна 2 160 000 рублей.
35% от этой суммы составит 756 тыс.руб. Вот это и есть размер субсидии, на которую может претендовать молодая семья из трех человек.

Конечно, можно сэкономить и купить квартиру площадью меньше 54 м². Но так как в нашей гипотетической семье три человека — никак не менее 30 м², если речь идет о Москве, потому что учетная норма, как уже было сказано выше — 10 м² на человека. А вот купить квартиру большего размера не возбраняется: вы можете получить субсидию согласно учетной норме, а купить квартиру большей площади — в зависимости от размера личных сбережений.

В Москве действует программа "Молодой семье — доступное жилье" .

Программа распространяется на следующие категории граждан:

ожидающие рождение ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель);
усыновившие (удочерившие) несовершеннолетнего ребенка;
имеющие ребенка в возрасте до пяти лет (включительно);
имеющие трех и более несовершеннолетних детей или ребенка-инвалида.

Молодой семьей также считается семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи — мать или отец) не старше 35 лет (включительно). А вот в случае с бездетной парой есть интересное дополнение — оба супруга должны состоять в зарегистрированном браке не менее одного года.

Естественно, все члены молодой семьи должны быть гражданами Российской Федерации и хотя бы один из супругов должен постоянно проживать в городе Москве.

Документы для получения субсидии

Для участия в подпрограмме нужно в орган местного самоуправления по месту жительства (как правило, районную Администрацию) предоставить следующие документы:

заявление по установленной форме в 2 экз. (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Орган местного самоуправления проверяет документы и в 10-дневный срок принимает решение. Молодая семья письменно уведомляется о согласии или отказе органом местного самоуправления в пятидневный срок.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз. Это особенно важно в свете того, что срок действия свидетельства, подтверждающего право на получение субсидии, составляет не более 9 месяцев с указанной в нем даты выдачи. Придется поторопиться!

Вопросы-ответы

Где можно купить?

Приобретаемое жилое помещение (либо строящийся дом) должно находиться на территории того субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью в список претендентов на получение субсидии.

Можно ли с помощью субсидии погасить ипотеку?

Нет, увы, нельзя. Если вы уже оформили кредит, субсидия вам не полагается.

Программы для молодых специалистов

Во многих городах существует система помощи в решении жилищных проблем молодым специалистам-бюджетникам. В Москве семьей молодого специалиста признается семья (в том числе неполная) граждан РФ, в которой хотя бы один из супругов не старше 35 лет (включительно), окончил высшее учебное заведение, работает в бюджетной организации системы Комплекса социальной сферы или является сотрудником государственных органов Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города. Департамент жилищной политики и жилищного фонда на основании поступивших заявок от государственных органов Москвы предоставляет таким семьям отдельные квартиры.

При этом преимущественное право имеют семьи молодых специалистов, в которых:

хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту жительства;
оба супруга являются сотрудниками бюджетных организаций системы Комплекса социальной сферы Москвы;
имеются дети.

Правда, квартира не станет собственностью, а будет получена по договору социального найма. Департамент жилищной политики г. Москвы на основании поступивших заявок предоставляет отдельные квартиры семьям на условиях договора найма на срок до пяти лет включительно (этот срок может быть продлен).

Чтобы закрепить молодые квалифицированные кадры в сельской местности, в рамках программы "Социальное развитие села до 2013 года" выдаются субсидии для приобретения или строительства жилья молодым специалистам, проживающим в сельской местности или изъявившим желание туда переехать. Отвечает за реализацию программы Министерство сельского хозяйства РФ. Размер социальной выплаты (то есть субсидии) в данном случае может достигать 70% от расчетной стоимости жилья.

В некоторых городах гражданам предоставляются бюджетные субсидии для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья. На практике это означает, что в течение определенного срока (например, 36 месяцев), 5-10% по ипотечному кредиту оплачивает городской бюджет. А для тех, кто трудится на государственных и муниципальных предприятиях, существует субсидия на оплату части стоимости жилья. Условия в данном случае очень похожи на субсидии молодым семьям, только без ограничений по возрасту. Во многих городах также предоставляются бюджетные субсидии на погашение задолженности по жилищным кредитам в случае рождения или усыновления ребенка.

7 шагов на пути к субсидии

изучить нормативные документы федерального уровня (Жилищный кодекс РФ, целевая программа "Жилище" на 2011-2015 годы и др.);
выяснить учетную норму площади по своему региону;
ознакомиться с документами местного значения (законы, программы, распоряжения) и выбрать программу субсидирования;
в том случае, если на каждого члена вашей семьи приходится меньше метров, чем положено — стать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (если это необходимо по условиям программы субсидирования);
сходить на консультацию в орган местного самоуправления и взять список необходимых документов;
собрать документы;
сдать документы и ждать получения сертификата.

К сожалению, на бумаге все проще, чем в реальной жизни. Но не стоит отчаиваться: тысячи людей все-таки приобрели жилье с помощью субсидий. Например, Марина А. из Ростова-на-Дону: "Я подала документы и встала в очередь на получение субсидии для специалистов бюджетной сферы почти 5 лет назад. Почти забыла об этом, когда мне позвонили и сказали приходить за сертификатом. Времени на поиск квартиры, оформление кредита (собственных средств у меня было всего 300 тысяч) и бюрократическую волокиту почти не было, срок действия сертификата всего 3 месяца. Но я справилась! Мне, как одинокой маме, дали субсидию 500 тысяч рублей, я добавила свои накопления, взяла около миллиона в кредит и купила небольшую двухкомнатную квартиру. По условиям субсидии государство в течение трех лет оплачивает мне 10% по кредитной ставке, это очень облегчает жизнь. А квартиру я пока сдаю, чтобы побыстрее выплатить основной долг".

Полезные ссылки

Целевая программа Санкт-Петербурга для молодых семей "Молодежи — доступное жилье"

Обсуждение

добрый день.из статьи я поняла, что если я многодетная одинокая мама(15, 5, 2 года детям) старше 35 лет, то мы вчетчером можем и без расширения жилплощади.двухкомнатная квартира 55.8кв м общей площадью. если я где-то ошиблась, то куда можно обратиться, чтобы оформить субсидию на расширение жилья?спасибо.

04.05.2018 17:36:10, елена

Ох и сложная это работа - получить деньги от государства, да еще и безвозмездно.

Подскажите.пожалуйста. на какие нормативные документы можно сослаться.если администрация нашего района запрещает нам приобрести жильё дешевле.а оставшуюся сумму использовать для приобретения ещё жилья.добавив материнский капитал и наши сбережения.У нас субсидия на приобретение жилья для многодетной семьи в Моск.обл.

Полезная информация! Есть над чем задуматься!!!

Всё-таки не большинство нуждающихся могут получить помощь от государства. т.к. нужно чтобы было соблюдено несколько формальных требований. Например, если молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий (квартира однокомнатная, а в ней живут 4 человека), то такой семье ссобес отказывает в помощи на том основании, что родители одного из супругов живут в трёхкомнатной квартире, в том же городе. То есть формально - не нуждаются в улучшении жилья.

15.02.2013 08:47:35, Михаил Александрович

Комментировать статью "Жилищные субсидии: как купить квартиру дешевле"

Покупала по субсидии 3 года назад. Если покупаете у физлица, то очень хлопотно. 5 года назад, когда работала в отделе продаж одного застройщика, мы продали несколько квартир по субсидиям очередникам Москвы, деньги за Право на субсидию и покупка жилья.

Обсуждение

Покупала по субсидии 3 года назад. Если покупаете у физлица, то очень хлопотно. Сертификаты принимают единичные застройщики, в 2013 г. принимали СУ-22 и ЮИТ Московия, причем не на все объекты. Как сейчас - не подскажу.

Если будете брать кв у физлица, приготовьтесь к адскому аду при прохождении доков в АРЖС. На реализацию субсидии дается полгода с момента выдачи, на практике Вы должны уложиться в 4 мес. Я сдавала доки впритык. После чего риэлтор продавцов мне сказала, что если бы она знала, что субсидия такой гемор, она бы отсоветовала продавцам эту сделку. Я ей сказала, что если бы я знала, что с физлицом настолько все будет хлопотно, то предпочла бы сдать сертификат застройщику, предложения были, причем в готовых домах, и с АРЖС взаимодействовал бы застройщик. Но недвига есть недвига, хлопоты того стоили!

В каком Вы городе?

10 лет назад воспользовались. Текущих правил предоставления и использования не знаю.
По тем временам прошли через адок) Но не жалеем.
На тот момент подводные камни были таковы:
1. Урезали сильно размер субсидии по метражу (учли квартиру мужа) Хотя у меня дети от 2х браков, вычли и на неродного ребенка-инвалида. Такая вот нечистоплотность.
2. При покупке вторички нужны были наличные средства. Скорее всего теперь все по другому, но мы были в первом эшелоне с субсидией. Итог, пришлось обращаться в афелированое агентство, а именно жадный Инком и обналичивать, что съело часть денег. До сих пор как вспомню, дрожь пробирает.
3. Ограничение по срокам использования. У нас было 3 месяца на все про все.
4. Параллельно брали ипотеку, так как на предоставляемую тогда субсидию невозможно было купить даже однушку в ближайшей МО. Либо вкладываться на уровне строительства без гарантии опять же в афелированых компаниях, коих было 2 на тот момент если память не изменяет.
ИМХО, гиморно, но если есть желание что-то поиметь и в этом большая необходимость, то игра стоит свеч.

4. 2 квартиры продаются. 5. Покупается квартира в Москве. Как Вам такая схема? Не слишком ли рисково? Конечно, есть риск, что дочь взбрыкнет, так что, молюсь, чтобы она не передумала. Но и выбор у меня только один - отказаться от субсидии, понимая, что больше от государства...

Обсуждение

Субсидию дают только Вам и сыну?

п.4 бы изменила. Продается только квартира в Подмосковье. Добавляется денег и покупается в Москве только для вас и сына. квартира дочери остается ей же, ну или как вы сами решите, может сдавать придется ее какое-то время.

Покупка и продажа жилья, аренда, риелтор, агент, агентство. Не знаю как сейчас, но 1,5 года назад, когда работала в отделе продаж одного застройщика, мы продали несколько квартир по субсидиям очередникам Москвы, деньги за последнего клиента ждали более 1,5 месяцев...

Обсуждение

Сейчас на рынке очень много покупателей с с субсидиями. Государству так удобнее. Вместо квартир дают деньги. На покупку. У меня были клиенты из МинФина, Федерального казначейства, Министерства по рыболовству, которым выдавали такие субсидии на покупку. Для продавца рисков никаких. Но нужно подстраховаться. Первое - получить подтверждение в организации, которая выдавала субсидию своему служащему, есть ли вообще эта субсидия, и какова схема перечисления денег. Второе - правильно составить договор купли-продажи квартиры.Обычно прописывается залог. То есть до момента перечисления субсидии квартира остается в залоге у Продавца. Это и есть основная Ваша гарантия. Первый этап сделки - регистрация ДКП с залогом. Второй - предоставление ДКП и свидетельства в Министерство, которое даст команду на перечисление денег. Третий этап - перечисление. Четвертый - снятие залога.

Раздел: -- посиделки (как обналичить субсидию). Обналичить субсидию на приобретение жилья в Москве. Жилищная субсидия. Выдали субсидию на покупку квартиры, но на Право на субсидию и покупка жилья. А стоять на субсидию сейчас Вы можете долго - лет 15...

Купить квартиру в Москве. Приобретение жилья - сложная процедура, которая обязывает к знанию множества нюансов. как самой без Как правило, субсидия не покрывает полностью расходы на покупку собственной квартиры (исключение - многодетные семьи и Где взять...

Обсуждение

2 года назад в Сбере. Доп. расходы 2000 уе. Без услуг риэлтора. За нотариальное оформление ипотеки около 1000. Сейчас вроде не надо. Оценка квартиры 100уе. Страховка - 0,8% от стоимости оценки. В Сбере страховать жизнь и здоровье не требуют. Ну и мелочи, типа за регистрацию договора купли-продажи и договора ипотеки на Зеленом проспекте. Но это было давно, вы в банке уточните, менеджер должен знать.

13.01.2006 19:57:13, Алма

Если агенство то 5-7% от стоимости квартиры.
Дополнительные расходы примерно 3% от стоимости квартиры.
Самая большая база данных в газете "Из рук в руки" :)
Спецальные риэлторские базы данных миф для простачков.

13.01.2006 15:26:27, 789