Чем предприятие отличается от организации. Компания и организация: что это и в чем разница

Предпринимательская деятельность осуществляется в опре­деленных организационно-экономических формах на предприятиях фирмах.

В экономической литературе одни экономисты проводят различие между значениями слов «предприятие» и «фирма», а некоторые считают их синонимами. В Гражданском Кодексе РФ понятие «фирма» отсутствует.

Классическое определение фирмы дал Дж. Хикс: «Все, что не домашнее хозяйство, есть фирма». Следовательно, в условиях рыночной экономики предприятие и фирма - однозначные понятия. Они оба занимаются предпринимательской деятельностью, выступают как самостоятельные хозяйствующие субъекты, они создаются для производства определенной продукции, выполнения и оказания услуг с целью удовлетворения потребностей людей и получения выгоды (прибыли). Хотя на практике не всегда так. Например, предприятие, как принято в России, всегда является юридическим лицом, а фирма - не всегда. Так, индивидуальное частное предпринимательство и партнерство могут выступать в виде фирмы, но в качестве физического лица.

Поэтому в современных условиях, хотя существует единая классификация фирм и предприятий, в организационно-правовых формах имеются некоторые различия.

В современной экономической теории фирма - это сложное экономическое образование, особый институт современной экономической системы. Она представляет собой первичную организационную единицу бизнеса, обладающую следующими характеристиками:

Юридической самостоятельностью. Фирма является юридическим лицом, зарегистрированным в соответствующих государственных органах;

Производственной самостоятельностью. Фирма самостоятельно решает что, где и каким образом производить и продавать;

Финансовой самостоятельностью. Фирма самостоятельно распределяет получаемый доход.

Предприятие - первичное технологическое образование.

В деятельности фирмы выделяют внутренние и внешние условия, или среду. Внутренние условия, кроме целей, включают структуру фирмы, технологию, кадры и финансы. Эту среду фирма формирует и развивает сама, руководствуясь своими целями. Внешние условия - это система конкуренции, рынков и цен, которые фирма сама устанавливать и контролировать не может. Через систему маркетинга фирма как бы входит во внешнюю среду и живет по ее законам. Важным фактором внешней среды является поведение покупателей (потребителей) продукции, а также государственное законодательство, регулирующее предпринимательскую и другие формы хозяйственной деятельности, включая налоговое законодательство.

Общая классификация фирм и предприятий происходит по

следующим признакам:

по сферам деятельности

по отраслевой деятельности: моноотраслевые (специализированные) и многоотраслевой (диверсифицированные);

по виду деятельности (производственные, торговые, финансовые, посреднические, страховые, коммерческие);

по территориальному признаку (национальные, региональные, местные, международные, транснациональные и т. д.);

по размерам, (крупные - в США более 500 чел., средние -до 500 чел., малые - до 100 чел.);

по форме собственности (государственные, муниципальные, частные и коллективные);

по характеру образования (договорные и уставные);

по организационно-правовым признакам

Особо следовало бы остановиться на корпорациях, которые могут выступать в виде концерна, треста, синдиката, картеля, ассоциации, консорциума, финансово-промышленных групп.

Концерн - это многоотраслевое акционерное общество, участники которого связаны общностью интересов, договора­ми, капиталом, участием в совместной деятельности. Объеди­нение происходит вокруг головного предприятия (холдинга), которое держит акции всех участников и их контролирует. Участники, расположенные в разных регионах, сохраняют хо­зяйственную самостоятельность, остаются юридическими ли­цами, являясь дочерними компаниями или филиалами голов­ной компании.

Трест - объединение фирм (предприятий), в котором участ­ники теряют свою производственно-торговую самостоятель­ность и руководствуются решениями головного центра.

Синдикат - объединение фирм (предприятий), выпускаю­щих однородную продукцию. Сбыт продукции осуществляется через единую торговую сеть, контору. Участники сохраняют свою производственную и юридическую самостоятельность, но утрачивают коммерческую независимость.

Картель - это соглашение между фирмами (предприятиями) одной отрасли о ценах своей продукции или услуг, о разделении рынка сбыта и о доле в общем объеме производства. При этом многие картели являются специализированными: производст­венные, сбытовые, патентные, ценовые и т.д.

Консорциум - это объединение фирм (предприятий) с целью проведения крупномасштабной финансовой операции.

Ассоциация - это добровольное объединение независимых физических и юридических лиц с целью взаимного сотрудниче­ства. Это, как правило, формы объединения в одной отрасли в целях устранения излишней конкуренции.

Финансово-промышленные группы (ФПГ) - это объединение финансовых, промышленных, страховых, торговых, интеллекту­альных компаний со своими материальными, финансовыми и другими ресурсами.

В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Феде-рации (с 1 января 1995 г.) некоторые виды предприятий обладают правом юридического лица. (Ими могут быть как коммерческие, так и некоммерческие организации. Коммерческими являются те предприятия, которые преследуют цель - извлечение прибыли и ее распределение между участниками. Некоммерческие предприятия не ставят своей целью извлечение прибыли, а выполняют определенные общественные заказы. Например, фонды, учрежденные на основе добровольных имущественных взносов, имеющие социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные цели.)

1. Единоличное, индивидуальное (семейное) частное предприятие. Оно создается отдельным гражданином или членами его семьи на праве частной собственности. Имеет собственное наименование с указанием фамилии предпринимателя, является юридическим лицом.

2. Государственное унитарное предприятие. Оно создается государством. При этом имущество является собственностью не предприятия, а государства. В этом суть понятия «унитарное».

Имущество не может быть распределено по вкладам или долям между участниками. Является юридическим лицом.

3. Муниципальное унитарное предприятие. Образуется ор­ганами местного самоуправления. Собственность принадлежит муниципалитету, т. е. выступает как муниципальная собствен­ность, является юридическим лицом.

4. Полное товарищество - это объединение нескольких граждан и юридических лиц Для совместной предприниматель­ской деятельности на основе договора. Имущество принадлежит всем участникам на паевой основе, и партнеры лично участвуют в делах товарищества, являясь совладельцами и самоуправляю­щими делами предприятия. Прибыль делят пропорционально по паям, несут солидарную ответственность.

5. Товарищества на вере (коммандитное или смешанное товарищество) - это объединение нескольких граждан и юри­дических лиц для совместной деятельности. Состоит из двух категорий участников: членов-вкладчиков, участвующих в хо­зяйственной деятельности и несущих ответственность, и вкладчиков-коммандистов, не принимающих участия в пред­принимательской деятельности, но получающих прибыль и несущих ответственность в пределах своего вклада (пая). Ком­мандисты должны хорошо знать и доверять свои доли тем, кто организует дело. При этом не исключается вероятность потерь от неудачного ведения дела, и поэтому называется «товарище­ство на вере».

6. Общество с ограниченной ответственностью -(ООО) -это объединение капиталов, а не лиц. Учреждается одним или несколькими лицами. Уставной капитал разделен на доли. Од­нако участники не отвечают по обязательствам. Они несут риск убытков в пределах стоимости внесенных ими вкладов.

7. Общество с дополнительной ответственностью (ОДО) –это объединение капиталов одним или несколькими лицами. Уставной фонд разделен на доли. Все участники солидарно несут ответственность. При банкротстве одного из участников его ответственность по обязательствам общества распределя­ется между остальными участниками пропорционально их вкладам.

Акционерное общество - это объединение нескольких граж­дан или юридических лиц для определенной предприниматель­ской деятельности путем приобретения (выпуска) акций. Устав­ной капитал распределен на определенное число акций. Акцио­неры несут риск убытков только в пределах стоимости своих акций.

Высшим органом управления АО является общее собрание акционеров, которое избирает руководящие и контролирующие органы: совет директоров, правление, ревизионную комиссию. Фактически все решения принимаются акционерами, владею­щими контрольным, пакетом акций, который представляет 50% выпущенных акций плюс 1 акция. Практически в современных условиях, когда акции размещены повсеместно, на принятие решений могут влиять акционеры, имеющие даже 10-15% об­щего количества выпущенных акций.

Акций - это ценная бумага, претендующая на дивиденд (часть прибыли). Акции бывают «именные», где указывается фамилия акционера, «предъявительские», носящие анонимный характер, «простые» - голосующие на собрании акционеров и дающие право на участие в управлении АО, «привилегиро­ванные» - не имеющие права голоса на общем собрании ак­ционеров. Однако в случае ликвидации АО стоимость имуще­ства выплачивается им в первую очередь, в случае получения небольших доходов дивиденд также достается им в первую очередь.

АО бывает закрытого и открытого типа.

8. Открытое акционерное общество (ОАО) имеет право распространять (продавать) выпускаемые акции на стороне.

9. Закрытое акционерное общество распространяет свои акции только среди своих учредителей внутри АО.

10. Производственный кооператив (артель) – добровольное объединение граждан для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на личном тру­довом участии и объединении имущественных паевых взносов (жилищные кооперативы, рыболовецкие артели, артели старателей и т. д.) Производственные кооперативы преимущественно развиты в сельском хозяйстве. Количество членов кооператива не может быть меньше 5 человек.

11. Потребительские кооперативы - это добровольные объединения граждан на основе паевых взносов с целью удовле­творения материальных и иных потребностей. Доходы от пред­принимательской деятельности распределяются между его членами.

12. Объединение предприятий. К ним относятся союзы, тре­сты, концерны, конгломераты, ФПК, холдинговые компании, о которых было сказано выше в главе фирмы.

13. Филиалы и представительства предприятия - это учре­ждение предприятием в отдельных регионах (территориях) сво­их представительств, филиалов, отделений и т. д. Они действу­ют на основе Устава головного предприятия.

14. Предприятие на основе аренды и выкупа - созданное трудовым коллективом на основе государственных и муници­пальных предприятий, а также иных предприятий арендное предприятие, которое может быть превращено в собственность трудового коллектива путем выкупа по истечении срока аренды.

15. Общественные и религиозные организации (предприятия) - это добровольное объединение граждан на основе общ­ности их интересов для удовлетворения нематериальных (ду­ховных) потребностей. В основном они являются не коммерче­скими, но могут осуществлять предпринимательскую деятель­ность для достижения определенных целей, ради которых они
созданы (свечи, крестики, цепочки в церквах и т. д.).

В целом выбор вида экономической деятельности зависит от желания учредителей, финансовых и других производствен­ных ресурсов.

Производство товаров и услуг может осуществляться с образованием и без образования юридического лица.

Юридическое лицо – это организация, имеющая в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может быть истцом и ответчиком в суде.

Обособленное имущество – это имущественный комплекс, необходимый для производственного функционирования. В практике хозяйственной деятельности имущественный комплекс рассматривается как совокупность принадлежащих одному собственнику (организации) объектов недвижимости, включающих в себя земельный участок (или несколько участков) с совокупностью функционально связанных между собой зданий, сооружений, передаточных устройств, технологического оборудования, а также хозяйственный инвентарь, сырье, производственные товары, полученные в результате производственного процесса доходы, права требования, права долга, а также нематериальные активы. Предприятие – это целостный технологический комплекс с замкнутым производственным циклом, т. е. имущественный комплекс, включающий элементы, позволяющие субъекту предпринимательской деятельности самостоятельно производить продукцию и тем самым систематически получать прибыль . Набор элементов имущественного комплекса зависит от профиля деятельности, финансово-экономических, территориальных и иных условий функционирования предприятия.

В законодательстве большинства стран предприятие не считается самостоятельным субъектом права; за ним не признается характер хозяйственного образования, обладающего обособленным имуществом, собственным балансом и пользующегося правами юридического лица. Предприятие рассматривается как определенный имущественный комплекс, включающий материальные и нематериальные элементы и являющийся объектом права. В ГК РФ термин «предприятие» используется применительно к субъектам и объектам права. Предприятием называется юридическое лицо, т. е. субъект гражданского права, участник предпринимательской деятельности. Этот термин применяется только к государственным и муниципальным унитарным предприятиям (cт. 113–115 ГК РФ), которые как коммерческая организация подлежат государственной регистрации и выступают в качестве субъекта права в различных договорах и других правоотношениях.

Одновременно термин «предприятие» используется для обозначения определенного вида объектов права. В этом смысле предприятие (cт. 132 ГК РФ) – это производственно-хозяйственный комплекс, имущество которого полностью обособлено от имущества организации – это базовый компонент инфраструктуры организации (рис. 3.1).

В соответствии с действующим гражданским законодательством организация признается юридическим лицом только после государственной регистрации в установленном порядке и должна обладать определенными присущими ей признаками, без которых она не может не только быть признана юридическим лицом, но и участвовать в законном хозяйственном обороте.

Рис. 3.1. Предприятие как объект и субъект права.

Основные признаки, характеризующие организацию как юридическое лицо, следующие:

Наличие обособленного имущества, обеспечивающее материально-техническую возможность функционирования организации, ее экономическую самостоятельность и надежность;

Способность выступать от своего имени, т. е. в соответствии с законодательством заключать все виды гражданско-правовых договоров с хозяйствующими партнерами, потребителями продукции (работ, услуг), поставщиками всех видов (сырья, материалов, топлива, энергии, комплектующих изделий и т. п.), с гражданами и другими юридическими и физическими лицами;

Право (возможность) быть истцом, предъявлять виновной стороне иски, а также быть ответчиком в суде (арбитражном суде) при невыполнении обязательств в соответствии с законодательством и договорами;

Наличие требуемого законодательством регистрационного свидетельства, а в специально оговоренных случаях и лицензии на право осуществления тех или иных конкретных видов деятельности.

Организация как юридическое лицо должна иметь самостоятельный баланс, правильно вести учет затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг), своевременно представлять установленную государственными органами отчетность.

Становление и развитие общего рынка не только открывает перспективы в плане экономического взаимодействия, но и вносит в устоявшуюся отечественную терминологию ряд понятий, не предусмотренных ГК РФ. Одно из таких понятий – компания.

Компания (companu) – коллективный субъект, созданный на основании договора, заключенного между несколькими лицами (юридическими или физическими), которые решили объединить свои денежные средства, имущество или предприятия для получения прибыли. Формы компаний очень разнообразны и каждая из них характеризуется особым типом отношений между ее членами и отношений с партнерами. Но им всем свойственны следующие основные элементы: собственное юридическое лицо, отличающееся от юридического лица ее членов; название компании (фирмы); юридический адрес; имущество (активы или акционерный капитал); органы управления и контроля; договор о создании компании; цель – получение прибыли; неприкосновенность капитала компании (члены не могут перераспределять между собой в форме прибыли имущество, которое является собственностью компании и на которое могут иметь права кредиторы компании); при учреждении коммерческих компаний обязательная регистрация в установленном порядке.

Как видим, термин «компания» полностью адекватен отечественному термину «коммерческая организация» и оба термина могут употребляться как синонимы.

Коммерческая организация (компания) может иметь в своем составе не одно предприятие (единый имущественный комплекс), осуществляющее предпринимательскую деятельность внутри организации (компании), а несколько.

В соответствии с Российским законодательством организации разделяются на две группы: некоммерческие и коммерческие (рис. 3.2).

Потребительский кооператив создается на основе добровольного объединения граждан и юридических лиц для удовлетворения материальных и иных потребностей участников путем создания единства имущественных паевых взносов.

Доходы от предпринимательской деятельности распределяются между членами кооператива. Устав потребительского кооператива должен содержать: 1) наименование (включает указание на основную цель деятельности и слова «кооператив», «потребительский союз», «потребительское общество»); 2) место нахождения; 3) порядок управления деятельностью, состав и компетенцию органов управления и порядок принятия решений; 4) размер паевых взносов, порядок их внесения и ответственность; 5) порядок возмещения членам кооператива понесенных ими убытков. Виды таких кооперативов – ЖСК, ГСК и т. д.

Общественные и религиозные организации – добровольные объединения граждан на основе общности интересов для удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей. Участники не отвечают по обязательствам организации, а организация – по обязательствам участников. Предпринимательская деятельность допускается в соответствии с целями организации, например, продажа книг Союзом писателей.

Фонды – образуются на основе добровольных взносов для реализации общественно полезных целей гражданами и юридическими лицами, которые не отвечают по обязательствам фонда, так же как и фонд – по обязательствам своих учредителей. Предпринимательская деятельность допускается в соответствии с целями фонда. Фонд вправе создавать хозяйственное общество (ХО) или участвовать в нем.

Учреждения – создаются собственниками имущества для осуществления управленческих, социально-культурных и иных функций некоммерческого характера, финансируемых (полностью, либо частично) учредителями. Отвечают по обязательствам своими средствами, при их недостаточности субсидиарную ответственность несет собственник. Учреждение владеет и пользуется имуществом в соответствии с целями деятельности и заданиями собственника.

Объединения юридических лиц – учреждаются по договору для защиты общих интересов и для координации и не отвечают по обязательствам членов, в то время как члены объединений отвечают в порядке, регламентированном в учредительных документах.

Предыдущая

Присутствует ли разница между компанией и фирмой? Несмотря на то, что наличие отличий может показаться удивительным, они все-таки присутствуют. К тому же разница оказывается существенной. Самое важное – это внимательно изучить определения, а затем – понять, что же скрывается под понятиями.

Компания и фирма: определения

Компания – это название, которое происходит от французского слова compagnie , что можно перевести как общество. Данная организация предполагает объединение нескольких юридических либо физических лиц, которые должны совместно заниматься различными видами экономической направленности для гарантированного дохода. В комплекс предоставляемых услуг могут быть включены производство, посредничество, страхование и финансовые операции.

Все участники объединения обладают определенными правами и могут влиять на общую предпринимательскую деятельность. Вне зависимости от того, какие лица являются представителями состава, компанию можно зарегистрировать только в качестве юридического лица, что соответствует требованиям законодательства РФ.

Фирма – это слово, которое изначально firma означало подпись. Впоследствии значение изменилось. В настоящее время в России фирмой начали называть торговое или промышленное предприятие, которое предлагает определенные услуги под личной маркой. В настоящее время слово «фирма» может использоваться в виде двух значений:

• Официальное название предприятия, которое ведет хозяйственную деятельность. Предполагается обязательная регистрация, так как только после нее можно гарантировать соблюдение законодательства. Нужно отметить, что субъект приобретает статус торговой марки.
• Предприятие создается одним или несколькими лицами для ведения прибыльной деятельности. При этом фирму может основать даже физическое лицо.

Компания и фирма: сравнение

Для того, чтобы понять существующую разницу, нужно оперировать существующими определениями. При этом желательно использовать второе определение фирмы. При таком подходе разница между компанией и фирмой закладывается на этапе регистрации предприятия.

Таким образом, деятельность компании должна находиться на более развитом и достойном уровне, ведь предполагается возможность включения нескольких направлений одновременно. Например, можно быть владельцем сети ресторанов или отелей, одновременно с этим занимаясь перевозками, лесозаготовками и другими нишами. Фирма может заниматься только определенным видом деятельности, ради которой и была создана изначально.

Нужно отметить, что у всех лиц, которые создавали компанию, есть голос в правлении , позволяющий голосовать за принятие определенных решений и использовать одинаковые права для управления предприятием. В фирме отсутствуют четко определенные отношения сторон.

Компания и фирма: отличительные черты

1. Предполагается, что фирма может быть основана только одним человеком, что отражается во всех документах.
2. Компания должна представляет собой большой субъект, а фирма – меньший.
3. Фирма предполагает ограничение относительно сфер деятельности.

Фирма и компании: общие функции

Компания и фирма должны оказывать существенное влияние на экономическую сферу в государстве благодаря тому, что занимаются коммерческой, производственной деятельностью, обладают определенным имуществом корпоративным и коллективом.

1. В каждом случае предполагается наличие обособленной и самостоятельной экономической единицей, которая должна обладать юридической регистрацией в налоговой службе.
2. Предполагается юридическая регистрация с обязательным наличием определенного капитала, устава, бизнес-плана. На основе всех вышеперечисленных составляющих может развиваться предпринимательской деятельность.
3. Одно лицо или же несколько соучредителей должны самостоятельно принимать решения для развития бизнеса с учетом существующей ситуации. В то же время гарантируется наличие производственной и коммерческой независимости.
4. Основная задача предпринимательской деятельности – это минимизация финансовых потерь и гарантированное получение прибыли.

В каждом случае предполагается выполнение определенных задач для успешного развития предпринимательской деятельности:

• Увеличение объема реализации товаров и привлечение клиентов для предложения услуг. При этом предполагается увеличение доли на существующем рынке с возможностью контроля ценообразования и потребительского спроса.
• Развитие коллектива, который может состоять не только из официально трудоустроенных сотрудников, но и из фрилансеров.
• Гарантированное выживание в кризисной экономике, несмотря на инфляцию и другие неблагоприятные факторы.
• Основа для дальнейшего продвижения на рынке. При этом нужно предлагать конкурентоспособные товары или услуги, завоевывая идеальную репутацию.

Любая компания или фирма может развиваться только на основе нескольких функций:

1. Производственная функция, предполагающая возможность предложения товаров или услуг.
2. Коммерческая функция с основой в виде сбыта готовой продукции, маркетинга и рекламной кампании.
3. Финансовая функция с поиском инвестиций, получением кредитов, уплатой налогов, получением прибыли и решением других финансовых вопросов.
4. Счетная функция, предполагающая решение документальных вопросов.
5. Административная функция с управлением предприятием.
6. Правовая функция, гарантирующая соблюдение законодательств и стандартов бизнеса.

Основная задача – это завоевание стабильного положения на рынке в интересующей нише.

Организация, компания и фирма - слова, которые в обыденной речи используются как синонимы. Так ли это на самом деле? Есть ли разница между компанией и фирмой?

Определяемся с понятиями

Компания (с латинского Compania - группа) - это своеобразное объединение (своеобразный союз) юридических организаций или граждан на добровольной основе. Что их объединяет? Единая задача - получение прибыли в результате определенной деятельности. Примеры: изготовление и производство, финансовые операции, поставка, оказание услуг и так далее. Каждое лицо, входящее в данное объединение, выполняет роль «кирпичика», из которого складывается общее здание компании.

Важным моментом является обязательность государственной регистрации, которая необходима независимо от состава компании. Такая организация занимается не одной, а несколькими деятельностями. В одном и том же объединении могут быть специалисты по финансам, страхованию и производству. Прибыль от общего дела - вот что их объединяет.

Фирма (с латинского - подпись), имеет два значения в русском языке:

1. официальное наименование объединения, которое подлежит государственной регистрации в реестре. По сути, это является торговой маркой;
2. одно лицо либо организация нескольких лиц для занятия конкретной деятельностью, цель которой - получение прибыли.

Второе употребление термина - ключевое. Теперь, когда известны определения, можно указать сходства компании и фирмы:

1. самостоятельность. Требование государственной регистрации и наличие обособленного имущества;
2. осуществление определенной хозяйственной деятельности;.
3. получение прибыли.

Наиболее интересным является вопрос, в чем разница между данными объединениями. Ответ можно представить в виде следующей таблицы:

Не менее важное отличие: деятельность компании охватывает фирму. Если последняя занимается чем-то одним, то компания по сути своей может быть универсальным объединением.

Важно: все эти отличия - фактические. На законодательном уровне одно объединение ничем не отличается от другого.

Предприятие в русском языке обозначает примерно схожие явления. Само по себе это слово означает организационно-правовое объединение, выполняющее определенные работы. В какой-то степени, предприятие «уже», чем фирма, так как последнее включает в себя первое. Ключевым же различием является следующее: предприятие используется в отношении государственных объединений, а фирма и компания - к частным. Организация - еще одно слово, употребляемое в том же значении, что компания и фирма. Показательным примером будет являться сравнение УК и ТСЖ.

Что предпочтительней?

Для начала расшифруем аббревиатуры. ТСЖ - это товарищество собственников жилья, а УК - это управляющая компания.

• Товарищество - союз собственников жилой недвижимости. Возникает после государственной регистрации и постановки на налоговый учет. Цель возникновения: эффективное управление имуществом, находящимся в общей собственности.
• Управляющая организация - юридическое лицо, созданное с целью эффективного управления жилой недвижимостью (домами). Тесное сотрудничество с организациями, поставляющими газ, электричество, воду и т.д. - особенность УК. Действует на основании устава и закона.

Многие задумываются, в чем отличия и сходства между ТСЖ и УК, и что лучше ТСЖ или УК. Ответ на первый вопрос будет выглядеть следующим образом:

• ТСЖ и УК - это организации, то есть объединения, созданные с определенной целью;
• ТСЖ, в отличие от управляющей компании, является некоммерческой организацией. Иными словами, товарищество не ставит во главу угла получение прибыли.

Ключевое отличие УК от товарищества - число объектов, находящихся под контролем. УК подконтрольны десятки домов, а ТСЖ в одном доме или нескольких. Помимо этого, различается и порядок принятия решений. В товариществе все решает собрание собственников, а в УК решения возлагаются на определенных лиц.

Интересно: статистические данные прямо свидетельствуют о большой популярности УК, в отличие от ТСЖ. Примерно 80% домов заключают соглашения именно с УК.

Преимущества УК следующие:

• расходы соответствуют специальным планам;
• ремонт (текущий и капитальный) и уборку (к примеру, вывоз мусора) осуществляют профессиональные подрядчики;
• задолженность покрывается за счет резерва;
• если возникают конфликты с поставщиками услуг, то УК в данном вопросе более компетентна.

Среди недостатков выделяются следующие моменты:

• игнорирование мнения проживающих лиц. Так как все решения принимает организация, то, как правило, на жильцов просто «плюют»;
• отсутствие заботы о средствах жильцов. Легко пользоваться чужими деньгами.

В то же время, плюсами ТСЖ являются:

• распоряжение общим имуществом производится при согласовании со всеми жильцами, посещающими общее собрание;
• контроль за коммунальными услугами. Если УК может в данном вопросе «сжульничать», то за ТСЖ следить легче (однако, не все разделяют такую позицию);
• экономия.

Минусы товарищества.

Какая разница между организацией, фирмой, компанией и предприятием?

1. Все слова начинаются с разных букв.
2. Фирма это юридически оформленная единица предпринимательской деятельности; хозяйственное звено, реализующее собственные интересы посредством изготовления и реализации товаров и услуг путем планомерного комбинирования факторов производства.

   Предприятие это хозяйственное звено, в рамках которого осуществляется соединение факторов производства для создания товаров и услуг. Если предприятие имеет собственные интересы и является юридическим лицому оно фирма. Если нет, значит, оно часть фирмы.

   Создавая фирму, важно прежде всего определить, кто будет нести риск и материальную ответственность, т. е. кто финансирует предпринимательскую деятельность, является юридическим собственником фирмы.

   Компания коммерческая организация, основной целью которой является осуществление экономической деятельности (производственной, торговой, посреднической, финансовой, страховой или иной) . Компании имеют статус юридического лица. Компании могут включать в себя предприятия (заводы, фабрики, шахты, торговые центры и т. п.) .

   По формам собственности фирмы разделяются на частные, частно-государственные и государственные

   Частные фирмы подразделяются на единоличные, товарищества и акционерные общества в зависимости от того, один, несколько или много человек являются собственниками и разделяют риск и ответственность за результаты деятельности фирмы.

   Единоличные (индивидуальные) фирмы это фирмы, где все предпринимательские функции выполняет один человек (или семья) .

   Акционерное общество (корпорация) тип фирмы, объединяющей мелкие капиталы, где доля каждого подтверждена ценной бумагой акцией, дающей право участвовать в управлении фирмой и получать часть ее прибыли в виде дивиденда.

   Если акции свободно продаются всем желающим, то это акционерное общество открытого типа. Если акции продаются только определенному кругу лиц (например, трудовому коллективу) , то это акционерное общество закрытого типа. Если же акционеры доверяют собственные капиталы фирме и не претендуют на участие в ее управлении, то это общество с ограниченной ответственностью.

   В индивидуальной фирме собственник и управляющий это одно лицо, тогда как в акционерных обществах формальными собственниками являются акционеры, управление осуществляется наемными менеджерами, а экономические решения принимаются, как правило, владельцами значительного пакета акций.

   Современное государство активно вмешивается в экономику, в том числе и в предпринимательскую деятельность. Если какая-то область предпринимательства нуждается в общественном контроле, государство может осуществлять его различными способами:

   экономическими и административными методами (налоги, правовые ограничения и т. д.) ;

   путем приобретения контрольного пакета акций, позволяющим влиять на экономические решения. В этом случае фирма становится частно-государственной;

   в результате национализации предприятий, т. е. полного превращения частных предприятии в государственные.

   Государственные предприятия создаются там, где частный бизнес невозможен, нецелесообразен или нежелателен (например, железные дороги, почта, электростанции, городской транспорт, фундаментальные научные исследования, некоторые оборонные отрасли) . Государственные предприятия не занимаются предпринимательской деятельностью в чистом виде: их интересы совпадают с интересами общества, а деятельность, как правило, бывает убыточной.

   Частно-государственные предприятия создаются в тех сферах, где частный бизнес в принципе возможен, однако необходим и общественный присмотр (например, аэроперевозки, радиостанции, телевизионные службы и т. д.) .

3. Один хрен только в другой руке.