1 января вступает в силу. Страховые взносы для плательщиков, не производящих выплаты и иные вознаграждения физическим лицам

Региональная энергетическая комиссия города Москвы приняла постановление №432-в «Об установлении тарифов на питьевую воду и водоотведение для потребителей акционерного общества «Мосводоканал» на 2017 год» 18 декабря 2015 года.

Тарифы на питьевую воду и водоотведение, что предоставляются жителям Москвы разделены на 4 группы потребителей:

• Население.
• Бюджетные организации.
• Владельцы нежилых помещений.
• Организации водопроводно-канализационного хозяйства области.

Тарифы на воду и водоотведение в Москве на 2017 год (за исключением Троицкого и Новомосковского округов)

Как видно из таблицы, последнее подорожание тарифов на воду было 1 июля 2016 года. Повышение цен запланировано на 1 июля 2017 года и скорректировано по программе социально-экономического развития Москвы до 2018 года.

Тарифы на воду и водоотведение в Троицком и Новомосковском округах

	Наименование систем централизованного водоснабжения и водоотведения на территориях внутригородских муниципальных образований города Москвы	Наименование потребителей	Тарифы (руб./м 3) с 01.01.2017 по 30.06.2017
			Холодная вода	Водоотведение
1	Городской округ Щербинка	Население (с НДС)	19,59	23,80
		Прочие потребители**	16,60	20,27
2	Поселения Московский, Внуковское, Воскресенское, Десеновское, Мосрентген, Сосенское, Филимонковское	Население (с НДС)	34,17	34,21
		Прочие потребители**	28,96	28,99
3	Поселения Щаповское, Кленовское	Население (с НДС)	25,17	32,41
		Прочие потребители**	21,33	27,47
4	Поселения Вороновское, Краснопахорское (за исключением поселка Минзаг), Михайлово-Ярцевское, Роговское	Население (с НДС)	20,58	33,61
		Прочие потребители**	17,44	28,48
5	Поселок подсобного хозяйства Минзаг поселения Краснопахорское	Население (с НДС)	21,83	24,58
		Прочие потребители**	18,50	20,83
6	Поселение Рязановское	Население (с НДС)	18,87	24,90
		Прочие потребители**	15,99	21,10
7	Городской округ Троицк	Население (с НДС)	21,58	25,79
		Прочие потребители**	18,29	21,86
8	Поселения Киевский, Первомайское, Новофедоровское, Кокошкино, Марушкинское	Население (с НДС)	29,75	24,79

* — Постановление Региональной энергетической комиссии города Москвы от 20 декабря 2016 г. №432-в вступил в действие с 1 января 2017 года.

Тариф на горячую воду принят постановлением №545-гв «Об установлении тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую акционерным обществом «Главное управление жилищно- коммунального хозяйства» потребителям с использованием закрытых систем горячего водоснабжения, на 2017 год»

Тарифы на горячую воду на территории города Москвы, за исключением Троицкого и Новомосковского административных округов города

Как видно из таблицы, на территории Москвы цена на горячую воду выше, чем в Троицком и Новомосковском округах. Можно заметить, что с 1 января 2017 года не произошло подорожание цен на горячую воду.

Тарифы на горячую воду в Троицком и Новомосковском округах

Наименование системы централизованного горячего водоснабжения	Период	Тарифы для прочих потребителей, руб./куб.м.	Тарифы для населения, руб./куб.м.
Поселение «Мосрентген» (д. Мамыри)	с 1.01.2017 по 30.06.2017	76,01	89,69
Поселение «Мосрентген» (поселок завода Мосрентген)	с 1.01.2017 по 30.06.2017	94,85	111,92
Поселение Щаповское	с 1.01.2017 по 30.06.2017	82,17	96,96
Поселение Краснопахорское	с 1.01.2017 по 30.06.2017	83,84	98,93
Поселение Первомайское	с 1.01.2017 по 30.06.2017	104,81	123,68
Поселение Десеновское	с 1.01.2017 по 30.06.2017	75,56	89,16

Тарифы на техническую воду для потребителей АО «Мосводоканал»

* — Постановление Региональной энергетической комиссии города Москвы от 20 декабря 2016 года №432-в вступило в действие с 1 января 2017 года;

** — в тарифы не включен налог на добавленную стоимость

Ежегодно в первый день января вступают в силу новые законы, поправки и постановления. 2017 год не исключение. The Village узнал, что именно поменялось.

Что изменилось для автомобилистов

Новые правила ввоза иномарок

В соответствии со старым, но начавшим действовать с 1 января 2017 года техническим регламентом Таможенного союза ввозимые в Россию иномарки должны быть оборудованы системой экстренного реагирования при авариях «ЭРА-ГЛОНАСС». Информация о таком оснащении должна содержаться в свидетельстве о безопасности конструкции транспортного средства. Теперь только с этой отметкой можно получить паспорт транспортного средства, поставить автомобиль на регистрационный учет в ГИБДД и получить номерные знаки. Впрочем, если у импортера есть свидетельство, оформленное до 1 января 2017 года, паспорт транспортного средства ему дадут. Обязательное внедрение системы безопасности может привести к росту цен на автомобили, считают эксперты.

Полисы ОСАГО стали электронными

Поправки в закон «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» обязали страховые компании выдавать полисы ОСАГО через интернет по запросу автовладельцев. Для компаний, которые не обеспечат такую возможность, предусмотрен штраф в 300 тысяч рублей.

Чиновники не могут арендовать дорогие автомобили

Председатель правительства Дмитрий Медведев подписал постановление, согласно которому с 1 января начальникам министерств и ведомств запрещено арендовать за государственный счет автомобили стоимостью выше 1,5 миллиона рублей. Для руководителей служб и агентств и их заместителей установлена граница в 2 миллиона, министров и их заместителей - 2,5 миллиона рублей. Таким образом, высокопоставленным чиновникам недоступны некоторые автомобили, например Audi A-6 или Mercedes E-Сlass.

Что изменилось для владельцев недвижимости

Появился Единый реестр недвижимости

С нового года две процедуры, связанные с недвижимостью, превратились в одну. Теперь можно одновременно подать заявку на кадастровый учет и регистрацию права на недвижимость. Сделать это можно в любом органе регистрации прав (Росреестре или МФЦ) вне зависимости от расположения объекта недвижимости. Ожидается, что вся процедура займет десять дней. Свидетельство о праве собственности упразднили, вместо него появилась выписка из Единого реестра недвижимости, а регистрация сделок теперь отображается в виде специальной надписи на документе. Кроме того, история объекта недвижимости будет доступна в электронной базе данных.

Процедура «дачной амнистии» усложнилась

Кампания, начатая десять лет назад с целью упростить процедуру регистрации загородных участков, домов и хозяйственных построек, продлится до 2018 года, но с 1 января 2017-го ее правила поменялись. Если раньше для «амнистии» достаточно было написать заявление в Росреестр или МФЦ, оплатить госпошлину в 350 рублей и представить заполненную декларацию, то теперь необходимо подготовить еще и технический план строений. Для этого придется обращаться в БТИ или к кадастровым инженерам - их цены за услуги начинаются от 7 тысяч рублей. Эксперты советуют выбирать квалифицированных специалистов, чтобы не переделывать необходимый документ заново.

Скрывать квартиры и дачи больше не получится

С 1 января сотрудники ФНС, находя скрытые объекты недвижимости, за которые не поступают платежи, могут взыскать долг за последние три года, а также выписать штраф в размере 20 % от общей задолженности. Раньше неплательщики могли избежать штрафа - для этого было необходимо самостоятельно обратиться в налоговые органы до 31 декабря.

Что изменилось для должников

Коллекторы не имеют права угрожать должникам

В новом году вступил в силу закон «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату долгов». Коллекторам запретили встречаться с должниками чаще раза в неделю, звонить чаще двух раз в неделю и в нерабочее время. Также коллекторам запретили применять к должнику физическую силу и другие опасные для здоровья методы, угрожать причинением вреда здоровью или убийством, оказывать психологическое давление. Федеральная служба судебных приставов будет контролировать работу коллекторов и создаст реестр легальных участников рынка. Для урегулирования работы коллекторов понадобится разработка нормативных актов, поэтому полноценно закон заработает позже, а январь станет переходным месяцем.

Стать банкротом стало чуть проще

The Village уже про то, как проходит процедура банкротства физических лиц. Основные расходы составляет государственная пошлина (6 тысяч рублей) и вознаграждение за работу арбитражного управляющего. По словам экспертов, стоимость прохождения такой процедуры начинается от 50 тысяч рублей. В новом году госпошлина подешевела до 300 рублей, хотя размер вознаграждения управляющих не уменьшился.

Обманутым дольщикам помогут

Правительство создает Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства. С 1 января 2017 года застройщики, которые заключают договоры долевого участия, должны совершать регулярные отчисления в компенсационный фонд. Размер отчислений равен 1 % от стоимости строительства. Считается, что это решит проблемы с обманутыми дольщиками в будущем - например, поможет застройщику в стадии банкротства завершить проблемный объект. Фонд должен был заработать в начале года, но процедуры межведомственных согласований затягиваются - ожидается , что это будет весной.

Что еще изменилось

Цены на табак, алкоголь и бензин

В принятых поправках в Налоговый кодекс, инициированных правительством, увеличены ставки акцизов на иностранные вина и шампанское, крепкий алкоголь, табак, бензин 5-го класса и дизельное топливо. Акцизы распространяются и на электронные сигареты. Чиновники профильных ведомств спрогнозировали рост розничных цен на товары. Так, министр финансов Антон Силуанов предсказал незначительное подорожание бензина и дизельного топлива, а директор департамента налоговой и таможенной политики Минфина Алексей Сазанов сообщил , что в 2017 году пачка сигарет может подорожать на 10 %.

Чиновникам повысили пенсионный возраст

В новом году вступил в силу закон о повышении пенсионного возраста государственных и муниципальных служащих. Пенсионный возраст будет увеличиваться постепенно - на шесть месяцев ежегодно. Таким образом, он достигнет 65 лет у мужчин в 2026-м и 63 лет у женщин в 2032 году. Ожидается, что изменения коснутся около 1,1 миллиона служащих разного уровня. Это поможет снизить пенсионные расходы на 600 миллионов рублей.

Вступил в силу закон о детском отдыхе

Закон уточняет понятие организации отдыха детей и их оздоровления, определяет полномочия федеральных и региональных органов власти и органов местного самоуправления и устанавливают обязанности туроператоров соблюдать туристические маршруты. Организации обязаны уведомлять госорганы о месте и сроках туристических маршрутов в рамках детского отдыха, а в регионах появятся реестры компаний, которые занимаются детским отдыхом.

Появился новый вид уголовного наказания

Поправки в Уголовный кодекс регулируют новый вид наказания - «принудительные работы». Не стоит путать их с уже существующими «обязательными работами», которые не оплачиваются и не могут занимать больше четырех часов в день. Принудительные работы будут применяться как альтернатива лишению свободы, если человек совершает преступление небольшой и средней тяжести или его судят за тяжкое преступление впервые. Принудительные работы могут длиться до пяти лет, а до 20 % от зарплаты будет удерживаться в пользу государства.

Коротко о самом интересном : в долг больше 50 000 теперь лучше не давать, коллекторов и микрокредиты наконец-то поставили на место, почти все товары в России будут продавать через Интернет, пиво только в «полторашках», а директор теперь будет очень сильно любить своих подчиненных, чтобы не вылететь с работы.

Авто

• С 15.01.2017 при наличии задолженности более 10 000 рублей некоторые категории должников будут временно лишать водительских прав . «Повезло» неплательщикам алиментов, должникам, причинившим ущерб каким-либо преступлением, нарушители ПДД и не только.
• Вводится электронный полис . «Отмазаться» невозможностью предоставить его из-за отсутствия технической возможности страховщики не смогут — по закону они обязаны немедленно сообщать в Центробанк о любой проблеме или заплатить штраф в размере 300 000 рублей.
• Меняется способ начисления коэффициента бонус-малус (скидка за безаварийную езду).
• Группу детей теперь можно перевозить только на автобусе не старше 10 лет с тахографом и ГЛОНАСС.
• Детей в возрасте от 7 до 12 лет можно перевозить на заднем сиденье, если они пристегнуты ремнем безопасности . На переднем кресле (рядом с водителем) наличие детского кресла по-прежнему обязательно.
• На всех новых автомобилях (ОТТС или одобрение типа транспортного средства, выданное с 01.01.2017) устанавливается система оповещения ЭРА-ГЛОНАСС . Легковые автомобили должны поставляться с функцией автоматического оповещения о ДТП, грузовые — с «тревожной кнопкой» (здесь автоматика не нужна).

Коллекторы и микрокредиты

С 1 января 2017 года уступает в силу новый федеральный закон о коллекторской деятельности. Основные положения:

• Запрещено применять физическую силу и оказывать психологическое давление на должника, причинять вред его здоровью и имуществу. Даже обманывать нельзя:).
• Звонки — не более 2 раза в неделю;
• Встречи — не более 1 раза в неделю;
• Нельзя беспокоить должника ночью — с 22 до 8 часов в будние дни и с 20 до 9 часов в выходные;
• Через 4 месяца с момента появления просрочки должник вправе общаться с коллекторами только через адвоката;
• Запрещается работать коллектором лицам с имеющейся или непогашенной судимостью;
• Коллекторы не смогут взыскивать долги за «коммуналку» и нарушения жилищного законодательства.

А вот это неожиданно:

• Теперь взыскивать долги более 50 000 рублей могут только коллекторы . Это касается в том числе и физических лиц! Кредитору нельзя напоминать о долге ни лично, ни по телефону. Иначе должник сможет пожаловаться на вас, и в результате будет выписан штраф — от 50 000 до 500 000 рублей!
• Микрофинансовые организации с 01.01.2017 имеют право начислять штрафы и пени исключительно на непогашенную часть суммы основного долга . А начисление процентов и иных платежей по микрозаймам для физических лиц сроком до 1 года будет ограничено трехкратным размером займа . Иными словами, дав в долг 50 тысяч рублей, МФО через год сможет требовать не более 150 тысяч. Ранее были возможны ситуации, когда долг в 5 000 рублей через год превращался в 250 000.

Торговля

• С 31.03.2017 организации и ИП (даже на ЕНВД) обязаны продавать большинство товаров и услуг через онлайн-кассы . Данные о продаже необходимо будет передать в налоговую в течение 30 дней. За новую технику предпринимателям придется выложить 30 000 рублей и больше (если у есть ноутбук или планшет, можно будет неплохо сэкономить). Правда, предусмотрен налоговый вычет в 18 000 рублей.
• Граждане, недовольные качеством продукта или услуги, теперь обязаны сначала обращаться не в Роспотребнадзор, а к компании-продавцу (юр. лицо или ИП). Если спор не был решен мирным путем, гражданин должен подтвердить факт обращения в компанию . Только после этого Роспотребнадзор сможет инициировать внеплановую проверку.
• Из продажи постепенно исчезнет пиво в пластиковых бутылках емкостью более 1,5 л . Оборот «больших» бутылок разрешен до 1 июля 2017 года, после этой даты за их выпуск пивоварам грозит штраф от 300 000 до 500 000 рублей. Ряд производителей уже решили не пользоваться отсрочкой и свернуть продажи бутылок емкостью более полутора литров.
• Запрещена продажа этилового спирта под любым предлогом.

Недвижимость

• Начиная с 01.03.2017 приватизация жилья станет платной . Это актуально в том числе и для тех, кто получил квартиру в 2016 году, но не успел её приватизировать. После 1 марта бесплатной приватизация будет только для жителей Крыма, детей-сирот и подавших заявление до 2005 года.
• С 1 января 2017 года за услуги ЖКХ можно больше не платить — если управляющая компания не передает данные в в специально созданную информационную систему ГИС ЖКХ, вы, согласно федеральному закому №209, имеете полное право считать платежки фиктивными и отказаться их оплачивать. Обновление : вступление в силу ГИС ЖКХ отложено на год, так что платить придется:).
• Утаили от налоговой своё недвижимое имущество , а слуги государевы его нашли? Теперь за такие преступления наказание составляет сумму неуплаченных налогов за 3 последних года + штраф в 20% от этой суммы . Если вы не оформите недвижимость до 1 июля 2017 года, к штрафу могут добавить и снос незаконного имущества. P.S. Не думайте, что к вам не придут — эти деньги идут в (по большей части) скромные бюджеты муниципальных образований, и местные власти с удовольствием воспользуются случаем пополнить свою «копилочку». СМИ пишут, что налоговые инспекторы уже ищут незарегистрированные дома, бани, веранды, бассейны и т.п. постройки, не внесенные в документы БТИ.
• Регистрация прав на недвижимость будет проводиться в два раза быстрее — 5 рабочих дней вместо 10.
• Место подачи документов теперь не зависит от места нахождения самого объекта недвижимости.
• Формируется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В него войдут сведения из кадастра недвижимости и Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
• Машино-места теперь являются недвижимостью (ранее их учитывали в составе зданий, к которым они относятся).
• Для гарантий прав дольщиков в ЕГРП застройщик обязан вносить информацию об обеспечении обязательств по договору участия в долевом строительстве.

Налоги

• Репетиторы, домработницы и сиделки, прошедшие регистрацию в налоговой, освобождаются от выплат НДФЛ на 2 года.
• Переход на упрощенную систему налогообложения возможен для организаций с доходом за 9 месяцев не более 112,5 млн рублей. Лишаются этого права компании с доходом по итогам отчетного или налогового периода более 150 млн рублей. Раньше было 45 и 60 млн соответственно.
• Платеж по ЕНВД теперь можно уменьшать и на сумму страховых взносов работодателя (раньше — только на платежи работников).
• Госпошлина при обращении в арбитражный суд с заявлением о снижена с 6 000 до 300 (трехсот) рублей.

Зарплаты, пенсии, материнский капитал

• На государственных и миниципальных предприятиях вводится предельный уровень соотношения зарплат — согласно ФЗ № 347, теперь доходы руководителей и главных бухгалтеров зависят от того, сколько получают обычные сотрудники . Уровень разброса в зарплатах устанавливает правительство и местные власти, предусмотрены наказания вплоть до увольнения «слишком жадного» директора организации. Впрочем, закон позволяет и обойти это правило: будут составлены списки госкомпаний, на которые эти ограничения не распространяются.
• МРОТ вырос с 7 500 до 7 800 рублей (+4%).
• В январе 2017 все пенсионеры России (неважно, работают они или нет) получат прибавку к пенсии в размере 5 000 рублей . В разных регионах этот процесс будет происходить неодинаково: где-то выплату переведут одновременно с пенсией, где-то — по специальному графику, утвержденному Пенсионным фондом и Почтой России. В будущем неработающим пенсионерам также будут индексировать пенсии (работающие, увы, в индексацию не поместились) на уровень инфляции — введенный осенью 2016 года режим экономии отменён.
• Предельный возраст пребывания на гражданской госслужбе для чиновников постепенно вырастет с 60 до 65 лет . Каждый год его будут повышать на полгода. А чтобы получить «чиновничью» пенсию по выслуге лет, необходимо будет проработать не 15, а 20 лет.
• Программа по выплатам материнского капитала (семьям, где рождается 2-й и последующий ребенок) продлена до 31 декабря 2018 года. Размер материнского капитала в 2017 году составляет 480 000 рублей . Теперь их можно потратить на приобретение товаров, облегчающих детям-инвалидам адаптацию в обществе.

Образование

Серьезно видоизменится ЕГЭ:

• Отменяются тестовые задания ;
• Появится ещё один обязательный предмет ;
• Экзамен по русскому языку будет состоять из двух частей — письменной (проверка знаний по грамматике и правописанию) и устной (проверяется культура речи, умение выражать мысли, общий кругозор);
• Новая, «двойная» система оценки знаний . В аттестат поставят оценку, которая складывается из успеваемости в учебном году и результата на экзамене. На эту цифру вузы и будут ориентироваться при отборе поступающих. Наконец-то обратили внимание на опыт Финляндии!

В средних учебных учреждениях (колледжи, технические лицеи и т.п.) с 1 января 2017 года предоставляется отсрочка от армии на весь период обучения . Сказанное актуально и для уже обучающихся студентов.

Здравоохранение

• Теперь больничный можно выписывать и в электронном виде — через единую инфосистему «Соцстрах». Его необходимо подписать квалифицированной электронной подписью. В результате снизится документооборот, уменьшится число обращений, а узнать о выплатах можно будет на Госуслугах.
• Высокотехнологичные операции теперь финансируются из ФОМС, а не по бюджетным квотам. В результате получить такого рода медицинскую помощь теперь будет проще.
• Упрощен порядок выезда для лечения за рубеж. Раньше требовался запрос предложений, теперь будет закупка у единственного поставщика.
• Анаболики (кроме гелей, кремов и мазей) рекомендовано выписывать по принципу «один рецепт — одна упаковка». Раньше таких ограничений не было.
• Появится Федеральный реестр инвалидов. В нем будет собираться информация о лицах с ограниченными возможностями, денежных выплатах в их адрес и других мерах соцзащиты.
• Страховые взносы на пенсии, социальное и медстрахование теперь администрует налоговая, страхование от несчастных случаев остается в ФСС (Фонд социального страхования).

Туризм

• Теперь из специального резервного фонда оплачивается не только вывоз туристов из-за рубежа, но и услуги по их размещению в стране пребывания (только если туроператор заявил о банкротстве).

Уголовные наказания

• Появился новый вид наказания — принудительные работы . Их будут назначать за преступления небольшой или средней тяжести или за первое совершение тяжкого преступления. Сроки наказания — от 2 месяцев до 5 лет. Принудительные работы будут осуществляться в специальных исправительных центрах. Центры будут находиться на территории субъекта, где человекпроживает или был осужден.

Больше полезных новостей - на !

С начала 2017 года в России начинают действовать новые законы, которые касаются жизни многих россиян, поэтому о вступающих в силу нормативно-правовых актах должен каждый житель нашей страны. Речь идет о нововведениях в пенсионном и медицинском обеспечении, социальных выплатах, изменениях в системе образования, налогообложения, деятельности коллекторов, приватизации и регистрации недвижимости.

ФБА «Экономика сегодня» рассказывает о наиболее значимых законопроектах, вступающих в силу с 1 января 2017 года.

Про долги, коллекторов и налоги

С начала 2017 года начинает работать закон о защите прав физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности. Иными словами - лучше не давать в долг, чтобы избежать крупного штрафа. Потому как, если вы дали кому-то взаймы более 50 тысяч рублей, то вернуть свои деньги вы сможете лишь, прибегнув к помощи коллектора. Согласно новому закону, кредитор не имеет право напоминать должнику о возврате долга ни устно, ни письменно, ни по телефону, ни по электронной почте. Всем этим должны заниматься сугубо коллекторы. А если спонсор решится напомнить заемщику о долге, то его могут оштрафовать на сумму от 50 тыс. до 500 тыс. рублей.

Меняется с нового года и закон о коллекторах. Так, к примеру, после 1 января 2017 года, коллекторы не имеют права взыскивать долги за коммунальные платежи и нарушения жилищного законодательства. Коллектору разрешено лично общаться с должником один раз в сутки, два раза в неделю, 8 раз в месяц (вести переписку допускается в 2 раза чаще). А через 4 месяца такого общения должник вправе общаться с взыскателем через адвоката. Также, начиная с 1 января 2017 года, коллекторам запрещено наносить должнику моральный или физический вред, применять силовые методы воздействия, заниматься порчей имущества должника.

Еще одно нововведение затрагивает налоговое законодательство: с 1 января 2017 года страховые взносы переводятся в ФНС , теперь это будет единый социальный страховой сбор - ЕССС. Таким образом, налоговая инспекция будет проверять страхователей и заниматься распределением полученных средств. Это позволит повысить собираемость налогов и упростит процедуру для плательщиков.

Недвижимость 2017: приватизация, регистрация, оплата коммунальных услуг

После 1 марта 2017 года отменяется бесплатная приватизация жилья - соответствующий законопроект был одобрен Госдумой . Его действие распространяется на тех, кто получил квартиру в 2016 году, но не успел приватизировать. Право на бесплатную приватизацию остается после 1 марта 2017 года остается детей-сирот, жителей Крыма и тех, кто подал заявку на приватизацию ранее 2005 года.

С 1 января 2017 года в России начинает работать единый реестр недвижимости и учётно-регистрационная система, в которых будет концентрироваться практически вся информация об объектах недвижимости. Новые правила регистрации имущества дают определенные преимущества. Среди них - ускоренные сроки регистрации прав на объект недвижимости, подача заявления на регистрацию в ближайшем к месту жительства, а не к месту нахождения объекта, отделении. Если клиент готов доплатить за доставку, то готовый пакет документов ему привезут на дом.

Бумажное свидетельство о праве собственности с 2017 года заменит выписка из единого реестра.

С 1 января 2017 года в квитанциях за содержание жилого помещения появится строка - оплата общедомовых нужд в многоквартирных домах. Первоначально ее планировали включить в платежки еще в апреле 2016 года, но затем было принято решение о переносе на начало 2017 года.

Материнский капитал, повышение пенсий, увеличение пенсионного возраста с 2017 года

Закон о выплате материнского капитала, принятый в 2007 году и рассчитанный на 10 лет, продолжит действовать вплоть до конца декабря 2018 года. Напомним, что он работает в отношении семей, в которых появились второй и последующий ребенок. Важно помнить, что в 2017 году будут внесены изменения в использование сертификатов, которые разрешено использовать для покупки товаров, облегчающих детям-инвалидам адаптацию в обществе. Кстати, с 2017 года сертификат будут выдавать как в бумажном, так и в электронном видах. Сумма выплаты составит 453 тысячи рублей. Чаще всего материнский капитал используют на улучшение жилищных условий.

В январе 2017 года всем российским пенсионерам будет выплачено 5 тысяч рублей - единовременная компенсация по инфляции. В дальнейшем в течение всего календарного года размер пенсионных выплат будет корректироваться в сторону увеличения по следующему графику:

Не исключено, что индексация пенсий для работающих граждан проводиться не будет, они получат компенсацию только после увольнения.

С 2017 года начнется постепенное повышение пенсионного возраста госслужащих: каждый год он будет увеличиваться на полгода. Так, к примеру, в 2017 году женщины, состоящие на государственной службе, смогут выйти на пенсию по достижению 55,5 лет, а мужчины - 60,5 лет. Плавно пенсионный возраст планируется повысить до 63 лет для женщин и 65 для мужчин. Стаж службы для получения выслуги также будет расти ежегодно на 6 месяцев и достигнет максимума (20 лет) в 2026 году. Стоит особо отметить, что получение выслуги распространится лишь на тех, кто пойдет на заслуженный отдых с госслужбы. Если же человек в последнее время не находился на службе, то и выслуга ему не полагается.

Про работу, учебу и больничные листы в 2017

Закон об образовании, который очень тяжело внедрялся в образовательные учреждения России, вновь подвергался корректировке. На этот раз, а это далеко не первые и, судя по всему, далеко не последние вносимые изменения в данный документ, закон четко разделил понятия «общее» и «профессиональное образование». «Общее» - является бесплатным и включает в себя дошкольное, начальное, основное, среднее. «Профессиональное» - это бакалавриат (высшее), магистратура, аспирантура. Право на непрерывное образование в России имеет каждый ребенок. А педагогам предстоит раз в пять лет подтверждать свой профессионализм на квалификационной комиссии. Изменения вступают в силу с 1 января 2017 года.

В 2017 году россиянам начнут выдавать электронные больничные листы

С 2017 года начинается повсеместная выдача электронных больничных листов. Эти листы нетрудоспособности будут иметь такую же силу, что и бумажные. Заполняться электронные больничные будут при помощи автоматизированной информационной системы, а заверяться электронной подписью уполномоченных для этого лиц. В любом случае, болеть станет невыгодно, особенно для тех, кто имеет небольшой стаж.

С нового года нововведения ждут и трудовое законодательство: изменится минимальный размер оплаты труда (МРОТ) и его привязка к прожиточному минимуму в регионах страны, а также вступят в силу санкции за нарушение ТК Российской Федерации.

Иностранцам, прибывающим в РФ с целью дальнейшего трудоустройства, следует знать, что начиная с 1 января 2017 вводится госпошлина в размере 1000 рублей за получение документа с оценкой знаний русского языка и истории России. При этом 80% полученных средств будет направлено в бюджет субъекта, 20% - в бюджет государства.

Все под общественным контролем

С 1 января 2017 года начинает действовать постановление Правительства РФ которым утверждены Правила проведения обязательного общественного обсуждения закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд. Через общественное обсуждение будут проходить госзакупки, начальная (максимальная) цена которых превышает 1 млрд руб.

Обсуждение будет происходить в два этапа. Для этого в ЕИС создается специализированный раздел, в котором должны зарегистрироваться все участники обсуждений. Это могут быть любые юрлица, физлица и представители госорганов. Срок для ответа на все поступившее замечания и предложения - два дня.

Результатом обязательного общественного обсуждения может быть отмена закупки или изменения в планах закупок, планах-графиках и документации о закупках.

Обновлено 22.10.2017 18:15

С 1 января 2017 г. вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон), за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены иные сроки. Кадастровый учет недвижимости и госрегистрация прав на нее будут объединены в единую систему учета и регистрации. В материале приведены основные изменения рассматриваемого Закона в сравнении с действующими Законом о кадастре недвижимости и Законом о регистрации прав на недвижимость. Новый Закон не содержит положений о признании утратившими силу указанных законов или внесении в них изменений. Полагаем, что этот вопрос будет решен дополнительно до вступления в силу Закона.

1. Появится новый реестр недвижимости

Будет сформирован Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), который объединит сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и ЕГРП.

В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ. Сведения о границах на сегодняшний день содержатся в кадастре недвижимости.

Вести ЕГРН будут в электронном виде. Исключение составят реестровые дела. В них на бумажном носителе будут храниться оформленные в простой письменной форме и представленные в бумажном виде заявления, а также документы, оригиналы которых отсутствуют в других органах госвласти, органах местного самоуправления и архивах.

В настоящее время кадастр недвижимости и ЕГРП ведутся на электронных и бумажных носителях, причем последние имеют приоритет.

2. Уточнены объекты недвижимости, которые подлежат

кадастровому учету и права на которые регистрируются

Согласно новому Закону в кадастр недвижимости будут вносить сведения о едином недвижимом комплексе и предприятии как имущественном комплексе.

В соответствии с Законом о кадастре недвижимости сведения о таких комплексах в кадастр не вносятся. В то же время права на них должны быть зарегистрированы (что невозможно без учета в кадастре), поэтому они учитываются, как сооружения. Кроме того, при учете единого недвижимого комплекса могут учитываться все объекты недвижимости, которые входят в его состав.

Учет единого недвижимого комплекса и госрегистрация права на него будут проводиться в следующих случаях:

Завершение строительства объектов недвижимости, проектная документация которых предусматривает их эксплуатацию в качестве такого комплекса;

Объединение по заявлению собственника учтенных и зарегистрированных объектов недвижимости, которые имеют единое назначение и неразрывно связаны физически или технологически либо расположены на одном земельном участке.

Зарегистрировать право собственности на предприятие как имущественный комплекс можно будет только после учета и госрегистрации прав на каждый объект, который входит в его состав.

Что касается участков недр, то согласно Закону о кадастре недвижимости они в кадастре не учитываются. Новый Закон исключил их и из перечня объектов недвижимости, права на которые на сегодняшний день подлежат госрегистрации.

3. Учитывать недвижимость и проводить госрегистрацию

прав на нее будет Росреестр

Согласно новому Закону проводить кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее должен исключительно Росреестр и его территориальные органы (далее вместе - Росреестр). Эти полномочия нельзя будет передать подведомственным учреждениям. В настоящее время госрегистрацию прав на недвижимость и сделок с ним осуществляет Росреестр, а кадастровый учет - подведомственная ему Кадастровая палата по субъектам РФ.

4. Кадастровый учет объектов и госрегистрация прав будет

проводиться как одновременно, так и отдельно

4.1. Когда учет и госрегистрация осуществляются одновременно

Как и сейчас, зарегистрировать права на объекты недвижимости по общему правилу будет невозможно, если они не учтены в кадастре недвижимости.

Согласно новому Закону, если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, его учет в кадастре и госрегистрация прав будут осуществляться одновременно. Исключения составят ситуации, когда кадастровый учет может проводиться без одновременной госрегистрации и наоборот. В настоящее время одновременное осуществление учета и госрегистрации не предусмотрено.

Учет и госрегистрация будут проводиться одновременно в следующих случаях:

Создание объекта недвижимости (за исключением ситуаций, когда кадастровый учет можно осуществить без одновременной госрегистрации прав);

Образование объекта недвижимости (кроме случая изъятия земельного участка или расположенной на нем недвижимости для государственных и муниципальных нужд);

Прекращение существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН;

Образование или прекращение существования части объекта, на которую распространены ограничения прав и обременения объекта, подлежащие госрегистрации.

4.2. Когда учет и госрегистрация проводятся отдельно

Законом установлены случаи, когда права на объекты недвижимости, сведения о которых имеются в ЕГРН, будут регистрироваться без проведения одновременного кадастрового учета. К их числу относятся, например, госрегистрация перехода права собственности, подтверждение ранее возникших прав.

В Законе также определены исключительные ситуации, при которых кадастровый учет осуществляется без одновременного проведения госрегистрации прав на объекты недвижимости. Такое проведение учета возможно, в частности, в следующих случаях:

Создание объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию, которое представлено органом госвласти, местного самоуправления или корпорацией "Росатом" в порядке межведомственного взаимодействия;

Прекращение существования объекта, права на который не зарегистрированы в ЕГРН;

Изменение основных характеристик объекта.

5. Изменены правила обращения с заявлением о кадастровом

учете недвижимости и госрегистрации прав

В новом Законе установлен перечень лиц, по заявлениям которых будут учитываться объекты недвижимости и регистрироваться права на них. Кто именно может подать документы, зависит от того, как проводится учет и госрегистрация - одновременно или раздельно.

Так, согласно положениям Закона заявление в отношении созданного (т.е. построенного) объекта недвижимости может представить:

Собственник или иной правообладатель земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, - при одновременном осуществлении учета и госрегистрации;

Орган госвласти, местного самоуправления или корпорация "Росатом", выдавшие разрешение на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию, - при учете в кадастре без одновременной госрегистрации.

В настоящее время заявление о постановке на учет такого объекта недвижимости может подать любое лицо.

Заявление о кадастровом учете или госрегистрации и необходимые документы, как и сейчас, можно будет представить:

В бумажном виде - лично (в Росреестр, через МФЦ, при выездном приеме) или по почте (в Росреестр);

В форме электронных документов - через единый портал госуслуг или официальный сайт Росреестра.

Новшеством Закона является то, что при личном обращении (кроме случаев выездного приема) место подачи заявления и документов не будет зависеть от места нахождения объекта недвижимости. Иными словами, можно обратиться (направить документы почтой) в любое подразделение Росреестра или подать документы лично через любой МФЦ. Перечень указанных подразделений и МФЦ будет приведен на сайте Росреестра.

На сегодняшний день заявление о кадастровом учете подается по месту расположения объекта недвижимости в пределах кадастрового округа, а заявление о госрегистрации прав по общему правилу - по месту нахождения недвижимости в пределах регистрационного округа. Такое положение содержалось в Законе о госрегистрации прав на недвижимость ранее, но было признано утратившим силу. Несмотря на это, на практике заявление и документы представляются также по месту нахождения недвижимости.

5.1. Отменено требование об обязательном представлении учредительных документов юрлица

Согласно новому Закону Росреестр самостоятельно запрашивает учредительные документы юрлица, обратившегося за учетом объекта и госрегистрацией прав на него. Организация вправе подать такие документы по собственной инициативе.

На сегодняшний день юрлицо обязано представлять учредительные документы организации (их копии) при проведении госрегистрации прав. Их предоставление не требуется лишь в случае, если они подавались ранее и изменения в них не вносились.

5.2. Установлен единственный случай отказа в приеме документов

В приеме документов будет отказано, если не установлена личность заявителя, который непосредственно обратился с документами (например, не предъявлен паспорт).

Отказ в приеме документов в действующем Законе о кадастре недвижимости не предусмотрен, а в соответствии с Законом о госрегистрации прав на недвижимость запрещен.

5.3. Уточнены случаи, при которых документы возвращаются без рассмотрения

В Законе уточнен перечень оснований для возврата заявления и документов без рассмотрения. К ним, в частности, относятся:

Несоответствие формата заявления и документов, представленных в электронном виде, установленному формату;

Наличие в заявлении и документах, которые представлены в бумажном виде, подчисток, приписок, зачеркиваний и других неоговоренных исправлений, в том числе выполненных карандашом, а также наличие повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;

Отсутствие подписи заявителя в заявлении о кадастровом учете объекта или госрегистрации прав.

В настоящее время заявление о госрегистрации прав может быть возвращено в том числе:

Если в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах отсутствует информация об уплате госпошлины и не представлен документ, подтверждающий ее уплату;

В ЕГРП имеется запись о невозможности регистрации перехода, ограничения права и обременения недвижимости без личного участия собственника или его законного представителя.

Указанные основания включены и в новый Закон, при этом уточнен срок отсутствия информации об уплате госпошлины - пять дней с момента подачи заявления.

6. Сокращен общий срок кадастрового учета

и госрегистрации прав

Согласно новому Закону общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре и госрегистрации прав сокращен.

При подаче документов в Росреестр он составит:

5 рабочих дней - для кадастрового учета;

10 рабочих дней - в случае одновременного проведения учета и госрегистрации;

7 рабочих дней - для госрегистрации прав.

Если документы будут представляться через МФЦ, то сроки проведения кадастрового учета и госрегистрации прав увеличиваются на два рабочих дня.

В настоящее время общий срок осуществления как учета объекта недвижимости в кадастре, так и госрегистрации прав на него составляет 10 рабочих дней для каждой процедуры. При одновременной подаче документов для проведения кадастрового учета и госрегистрации срок госрегистрации прав исчисляется со дня внесения сведений в кадастр недвижимости, т.е. максимальный срок составляет 20 рабочих дней.

6.1. В какой срок будет проводиться госрегистрация ипотеки

Новым Законом сохранен только срок (5 рабочих дней), установленный для госрегистрации ипотеки жилых помещений.

Следовательно, госрегистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений будет осуществляться в общий срок (7 рабочих дней) при условии представления документов в Росреестр. Однако он сократится до пяти рабочих дней, если госрегистрация будет проводиться на основании нотариально удостоверенного договора ипотеки или нотариально заверенного договора, который влечет возникновение ипотеки в силу закона (например, договора купли-продажи недвижимости за счет кредитных средств банка).

На сегодняшний день срок госрегистрации ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений составляет 15 рабочих дней, а ипотеки жилых помещений - 5 рабочих дней.

7. Уточнены основания приостановления кадастрового

учета и госрегистрации по решению госрегистратора

В новом Законе содержится подробный перечень оснований, по которым кадастровый учет и госрегистрация может быть приостановлены. По сравнению с действующими основаниями, этот список значительно увеличен (в нем перечислено 51 основание).

Согласно действующему Закону о госрегистрации прав на недвижимость причинами приостановления, в частности, являются сомнения госрегистратора в наличии оснований для проведения госрегистрации прав, в подлинности документов или достоверности приведенных в них сведений.

Перечисленные в новом Законе основания приостановления определили пределы проведения правовой экспертизы, которая осуществляется только на предмет наличия или отсутствия оснований приостановления или отказа в кадастровом учете или госрегистрации прав. Следовательно, если указанные основания отсутствуют, кадастровый учет и (или) госрегистрация прав приостановлены быть не могут.

Если в течение срока приостановления не устранены причины, послужившие основанием для приостановления, в проведении кадастрового учета и госрегистрации будет отказано.

7.1. Увеличены сроки, на которые приостанавливаются учет и госрегистрация

Новый Закон установил более продолжительные сроки приостановления госрегистрации. Срок приостановления кадастрового учета не изменился. При этом предусмотрен срок его приостановления в заявительном порядке.

Так, сроки приостановления учета объектов и госрегистрации составят:

Три месяца - по решению госрегистратора (за исключением отдельных оснований, для которых предусмотрены иные сроки приостановления);

Шесть месяцев - по инициативе заявителя. При этом в Законе уточнено, что по заявлению приостановление возможно только один раз.

В настоящее время госрегистрация прав по решению госрегистратора может быть приостановлена на один месяц, а по инициативе заявителя - на три месяца.

8. Свидетельство о госрегистрации права выдаваться не будет

Согласно новому Закону кадастровый учет, госрегистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из ЕГРН, а госрегистрация договора или иной сделки - специальным регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки. Удостоверение проведенного учета и госрегистрации прав свидетельством новым Законом не предусмотрено.

На данный момент госрегистрация прав удостоверяется в том числе и свидетельством о госрегистрации права, которое выдается в виде бумажного документа.

9. Кадастровый учет и госрегистрация могут проводиться

без участия правообладателя

Закон предусматривает, что сведения в ЕГРН будут вноситься в том числе в порядке межведомственного взаимодействия. Обязанность направлять необходимые для учета и госрегистрации документы в таком порядке установлена для органов госвласти, органов местного самоуправления, судов и нотариусов при принятии ими решений (актов). Например:

Органы госвласти и органы местного самоуправления должны направить документы, если ими принято решение об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, установлении или изменении разрешенного использования земельного участка, отнесении к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории земель в другую;

ФМС России - информацию об изменении сведений о физлице;

ФНС России - информацию об изменении сведений об организациях и ИП;

Суды или уполномоченные органы, наложившие арест, - заверенную копию такого акта;

Нотариусы - сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При поступлении документов (содержащихся в них сведений) в порядке межведомственного взаимодействия Росреестр вносит на их основании сведения в ЕГРН (за исключением случаев, когда их внести невозможно) и уведомляет правообладателя о внесении.

10. Кто и за что несет ответственность при осуществлении

кадастрового учета и госрегистрации

Согласно Закону ответственность за действия (бездействие) при проведении кадастрового учета и госрегистрации распределена между Росреестром, госрегистратором и другими лицами.

Так, госрегистратор несет ответственность за несоответствие внесенных им в ЕГРН сведений тем сведениям, которые содержатся в представленных документах (за исключением данных, внесенных из других информационных ресурсов), за необоснованное приостановление и отказ в кадастровом учете или госрегистрации прав или уклонение от их проведения.

Росреестр несет ответственность за ненадлежащее исполнение своих полномочий, в том числе за утрату и искажение сведений, которые содержатся в ЕГРН, полноту и достоверность предоставляемых сведений, незаконный отказ в кадастровом учете или госрегистрации прав, установленный вступившим в законную силу решением суда. При этом предусмотрены случаи, когда Росреестр имеет право регрессного требования к органам и лицам, по вине которых допущены нарушения.

11. Уточнены условия выплаты компенсации за утрату

права на жилое помещение

Компенсация за жилое помещение - единственное пригодное для постоянного проживания - выплачивается однократно собственнику, который по независящим от него причинам не вправе истребовать его от добросовестного приобретателя, а также добросовестному приобретателю, от которого оно было истребовано. Согласно Закону условием ее выплаты является невозможность получить от третьих лиц возмещение, установленное вступившим в законную силу решением суда, по причине прекращения взыскания по исполнительному документу, например, в связи с внесением записи об исключении должника-организации из ЕГРЮЛ.

Положение Закона о компенсации за утрату права, зарегистрированного в ЕГРН, вступает в силу с 1 января 2020 г.